※ 引述《aaa6178047 (柔ㄟ)》之铭言：
: 标题: Re: [闲聊] 背30年房贷的人生，算有意义的人生吗
: 时间: Fri Jun 17 15:00:06 2016
:
: 买房
: 是一总强制储蓄且投资的意味
: 以长线来看，地点不要太差，都是赚钱的，但是这是在不考虑利率与通膨的状态下
“利率与通彭”就是大问题了呀
还有房屋折旧等等
当然房屋市场上可以看到
中古屋的屋主议价时都会说无论如何不可以比自己当初买的价钱还便宜
但是实际上是不是能如屋主所愿
其实是不一定的
这两年也许多数的房子还可以这样
再等两年就很难说了
不过，如果把省下的房租一起算进来的话
买房自住是绝对不亏没错
另外，对不少人来说
有一个自己的房子就是有一个固定的安家地方
不需要每隔一两年就搬一次家
可以随自己的喜好装修房子等等
当然也有人把租来的房子整理得很舒服
不过这除了有预算、整理的技巧之外，常常还有和房东的沟通问题
“安家”这样的安定感
对于社会上一定的人口来说是重要的
所以会有要有房才结婚这种说法（当然现在已经不一定是男方买房了）
当然这种安定感并无法用价钱来衡量
所以对于很重视它的人来说可能即使房价在高点也要买房
但是不需要它的人就根本觉得这是个屁
我自己很讨厌一直搬家
而且会希望有个永远属于我的空间
所以... 虽然觉得房价会再跌个好几年
但是看到喜欢又买得起的房子
大概就还是会出手了吧
: 租房
: 可以把资金做有效的利用，如果你有很厉害的投资手段，有一定的获利能力，把资金留在
: 手上，绝对比买房好
:
: 假设头款300万，拿去投资有10%报酬，一年就有30万可以租房，这样已经可以租不错的了
: ，其他每个月省下来的钱，可以拿去做其他的投资或享受
以上同意
不过如果在房价跌到谷底的时候买，似乎还是比租划算
当然前提是景气不好自己口袋里还有钱可以买房
另外就是要会判断什么时候房价到底了
2008 年美国金融海啸的时候
很多人破产，房子被拍卖
所以当时美国的房价也跌得很厉害
反倒在租屋市场，因为都会区需要租房的人很多
所以租金不降反升
当时我一个加拿大同学
拜托他和他未婚妻的父母一起出钱
帮他们在旧金山湾区买个房子
然后... 隔两三年，湾区的房价又涨得吓死人
: 但是千万不要没有理财观念，又不懂储蓄，只想着租屋剩下来的钱，可以拿去玩乐，等老
: 了什么都没有就后悔莫及了
: 所以比较不善于理财就可以考虑买房，如果善于理财，那就可以考虑租房，把资金效益最
: 大化
大推...
我承认我就是不善理财 XDDD