房屋税其实可以自己试算 你就知道自住只有一间是不是有大家以为的那么少
1.高雄市一般房屋标准单价表
https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf
住宅是第三类
一般15楼钢筋水泥大楼 造价是每平方公尺10320
一平方公尺 = 0.3025坪
换算下来是每坪34115元
2.房屋税如何计算？
A:房屋税是依房屋现值乘以适用税率计算而来，计算公式如下：
房屋税=房屋现值 × 适用税率 × 课税月数/12。
房屋现值=核定单价×(1-折旧年数×折旧率) ×地段率×面积
3.高雄市房屋税征收率为何？
A:
自住住家用︰1.2%
非自住住家用︰1.5%
营业、私人医院、诊所、自由职业事务所︰3%
人民团体等非住家非营业用︰2%
4.好了 可以来计算房屋税了
高雄市地段率可以查 不过我约略看了一下
绝大部分大家认为好住还算热闹有机能的地方
地段率都在1.1-1.3左右 1.4以上就很少了 几乎都要正大路边
三五七九这种大马路旁
1以下的也很少 基本上都是乡下或山上了
像凤山区大部分都在1.1-1.3
苓雅区大部分1.1-1.5 超过1.5以上的就很少了 虽然法规最高可以到2.0
所以想粗估一间房屋的房屋税 地段率用1.2计算即可 不会差很远
折旧率1/50 房屋盖好那一年算起
所以大约折旧每年1/50 第二年2/50 第三年 3/50 类推
那么 一间四十坪高雄市的电梯大楼 房屋税是多少?
15楼电梯大楼每坪造价是34056
所以房屋现值 = 34115 x (1-折旧) x 1.2 x 40 = 1637520
自住的房屋税 = 1637520 x 1.2% = 19650
营业用房屋税 = 1637520 x 3.0% = 49126
也就是目前你现在在高雄买间四十坪新房 电梯大楼
光房屋税的部份 每年就要将近两万了
诸位居住正义不知道有没有觉得有感一点XD
台北新北的还要麻烦其他人算一下
台中台南我想跟高雄不会差很多
5.但是!! 以上还只是房屋税的部份~~~
别忘了每年还要缴地价税XD
地价税因为很难查询 我就不列了
况且每栋楼的土地持分跟容积率有关
range比较大
重点还是诸位会发现 过去大家以为每年几千几百块的低税金时代
早就过去了~~
自住还是会被涨到税~
然后台南市还准备房屋造价标准要适用到民国90年后的房子!!
等于是十几年屋一起涨房屋税 有够屌~

总算回归正常了

就算现金买房不欠银行钱 每个月也要付两千跟政府租房的意思如果住六十坪 每年房屋税就三万了=.=

不要浪费是好事 非自住你有5间x5已经很对得起人了/_>\

租金 起飞..m

很便宜吧,我车子税金就要三万多房子每年赚增值,才缴一点房子每年涨个2% 税金根本小case

转嫁囉

2万很无感吧，一年2万税金还在哭夭的买啥房...

过去黄金十年 可是涨了2倍,接下来北稳南喷,还是爽爽赚

40坪电梯大楼要卖多少钱 一年缴两万很多喔你不是自称为医生吗 两万块你还在叫很多以前老爱喊台湾人多有钱多有钱 结果两万就在哭

南高雄电梯大楼新的单价约25-35万

两万可以买很多CD耶 o.O

一年2万都付不起的还是洗洗睡吧

每年房价涨个一两万,就够缴很多年税了

买CD干嘛? 你最得意的不就是这时代网络下载免费吗网络下载都免费,搞得你不知道这一辈年轻人钱要花到哪里

其实我真的觉得新屋二万还好.不过我若有三间四十坪的话.

一年捐款固定3.6万，2万税金还能接受，2万还嫌贵的就别买了吧...

年缴六万也只是刚好而已啊.买得起三间新房四十坪的,目前在高雄一间至少要一千,三间的话表示我至少三千以上资产年缴六万根本超佛心来的...

觉得2万太高的应该卖掉租房比较适合

喔对了,这是新房才要缴二万,像我家二十年的大楼根本不到一万块........Y

我觉得两万蛮多的，现在人买房，很多人是贷款买的，每个月缴房贷已经是压力了，再加个1600，也许就压缩其他支出了。对自住来说，没有卖，房价涨没有意义。

就是叫你不要硬撑买房

台湾房屋税率真的算世界低了

一年缴两万会造成生活困难的话 还买什么房啊…

1600等于每天多一个便当钱，这种压力还扛不起真的别硬买

不知道高雄市民的薪资大概是多少，每个月多1600税，占薪资多少？没买的可以选择不要买，问题是买了的人呢？

多个1600就受不了 那真的不该买

买新房四十坪,大概要九百到一千以上看地点,你能负担该价

买的起一千万大楼 每个月多1600就紧绷

新房40坪缴两万 算算不要买车好了 车子好贵喔~

就拿台南来说好了，有哪个屋主会料到房屋税加税要溯及15年？不就是逼屋主考虑卖房？

位的,大概年收100,头期有3,400吧

买40坪大楼一年付不起两万

除非屯一堆房子的房虫 一般人根本没差好吗

这样可以促进房市流动呀 仲介该高兴

没买的可以考虑,已买的也可以考虑早点认赔杀出,不然届时真的只差这么一点钱要四处借或做傻事,就亏大了..

如果没有差，台南市民不会抗议，赖市长也不会说还没定案了

人家赚的钱就不是辛苦钱？一定要给政府？

如果1600占有薪资比例不低的话，那当初就不要应该硬要买房，只能趁现在房价还没崩跌前平盘释出了，难道买房后政府还要包你必赚吗？

我觉得要买房的在评估负担时，要把持有税考虑进去。

实价登录高雄新房40坪1000万左右拉 哎呀一年缴两万~

不爽给就不要缴税啊 科科…

车子税金都不只两万...

室内40坪以上新大楼至少1500万 买的起的会差两万块？太瞧不起多多了

包你必赚是什么意思，我不懂，但我觉得地方政府要考虑市民的负担，知道民间疾苦。

就是知道民间疾苦才加房屋税打压房价吧

不爽买就不要叫阿，科科

跟台北价格比起来 高雄太低了 还在涨价中

说每月1600房屋税太重 有考虑每坪房价有多高吗

加房屋税打房？嗯...如果要加税打房，我觉得该课的是囤房税

安啦 有房多多不怕 涨房租就好了

囤房的被加更多吧

高雄的房市我不了解，如果高雄人OK，其他人也没什么好说的

我觉得持有税应该涨到实价1%

税金增加必定能逼迫某些开高杠杆的炒房客退场，使房价回归基本面，当然也会影响不少自住客，但国家政策本来就不可能满足所有人，但至少不再让房价沦为炒作标的，然后让年轻人必须压身家一辈子沦为房奴

囤屋的第二间2% 第三间3%类推

囤房的世代过去了，有需求才买是王道

房屋税是地方税，地方首长自然要满足市民的民意，不然台南

也不会说还未定，看来是在协商中...台北市柯文哲就降建商囤房税啊..房屋税是各地方政府的权限

难道养间房比养台进口车还便宜合理吗

进口车算奢侈品吧？许多人背20年房贷买的是一般的房子，不是豪宅呢。

还好啦

持有一千多万的东西 税金比持有一两百万的东西贵

我很厌恶炒房，所以我支持奢侈税、囤房税、豪宅税。

进口车一两百万就有 奢侈？

进口车要三百六十万才有奢侈税 可是10% 还蛮痛的~

你们觉得一两百万的车不奢侈，我尊重。

有一百万的车叫奢侈 那有一千万的房子不就酒池肉林而且不用到百万进口车 光国产车税就比较重了

至于买个二、三十年的老房子遮风避雨是不是奢侈，相信大家

1间房的税比车低才是世界奇观，医生还靠夭

20.30年的房子要算折旧率 房屋税更低好吗这个版最大问题就是一堆人数学真的极烂

对一个有房有车的退休(没收入)的老人，就很可怕。

你房子20.30年 一年房屋税可能不到一万勒有房有车没现金 就卖掉换现啊 可怕在哪

那买个二、三十年的老房子是不是更奢侈？

台湾多的是没房没车没现金的老人好吗

我现在在说的是自住，自住卖掉那就租房啦，也无不可啦。

要卖要快喔 不然多杀多就…

现在房价走跌，卖掉，说不定连房贷都不够还=.=对了，高雄房市我不了解，房子会增值吗？

误想把消耗财当投资老人有政府的卖房养老政策

换个方向想 如果政策可以让房价打折 中间的价差可以让你缴几年的2万了？

难得肯用心算了，那你知道４０坪新的电梯大楼市价多贵吗？房屋税相对有多低，算个实质税率如何

路过插话,其实奢侈税的税法名称没有奢侈两字,纯粹是民间俗称,正式全名“特种货物及劳务税条例”

2万真的没啥感觉 比养车便宜多多多多多了

一年两万付不出来还是睡桥下吧 free

多多忘记我房价跌个10万够我缴5年税金......如果是跌一百万 房子放到烂掉的税金都先缴完了我宁愿缴给坑钱政府也不给你们投资客赚

这么少也缴不出来，还是不要买房好了

2万根本很少，你到底在凹啥?你家那几台车的牌照税燃料税一年就多少了，2万嫌多那你该先把车卖掉啊

果然医者父母心！替百姓担忧啊！

汽车乙式险还直接四万起跳哩，两万税金都缴不出来，你需要的不是买房，是努力工作赚钱

2万而且还是新房，这到底痛在哪?1800CC up的车税金就快2万

大楼还要管理费耶。一个月4000 一年4万8+2万房子增值当然没差 贬值就差很大 如果又是贷款买的话穷人还是租房好了!! 风险小 不爽就搬家

我蛮好奇的是这是要连公设坪数一起课? 不觉得怪怪?

当然是含公设课税 因为政府认定那是"你的"东西 就要缴税XD真正奇怪的是为什么有房屋税这种东西吧你持有手表 电脑 音响 需要为这些东西每年缴税吗????

这样全世界都比台湾还要奇怪惹

两万只是试算 像兴富发大悦29层楼 单价每平方14570每坪造价是48165喔!! 加上那个地点地段率可能会到1.5所以大悦买30坪 自住的房屋税每年可能就要两万六了~30坪而已喔 不过是一般小资家庭再住的而已喔 要年缴两万六

买的起兴富发的没在意这小钱吧

两万超少的好吗？一台车的税都不止两万了两万都缴不起的买什么房?

觉得缴房屋税很奇怪可以去住非洲部落或原始林、山顶、无人岛，因为住的地方不需要建设也不用公共交通设施喔！

医生不是再叫哭，是在说增税你我都痛苦，并没有爽到谁

增税就是大家一起苦 富人苦比较多

有啊 政府

对!或许医生是在说 爽到政府 你们这些傻蛋

才三万 我以为有多少勒 投资客没在担心那三万啦

一坪算15万 2/600 实际缴不到0.5%

苦？ 没税收就没建设，这就是为何公共财品质或数量低落的地方没人想住，大家都想享受免费的公共财，但事实上公共财没税收怎么兴建？怎么维护？地方公设完善谁受利最大？政府跟人民是互利的共同体好吗？但有贪污的首长就另当别论

为何要缴房屋税可以先估一下地权吗？医生素养没这么差的，不要装不懂啦！您是外劳明灯欸欸

房价涨几百万怎没看他替别人叫苦

多屋重税更有理由加价卖外劳赚外汇啊！您哪有差？

好会算唷~那你怎不说40坪的房子在你说的地段要多少钱?这2万除以真实房价后到~底~是~几~趴~阿 这么会算的你怎么独独漏掉这个数字呢? 当别人都白痴吗?

另外，你贵人多忘事，你买那些东西也都有缴税

那是买的当下有缴税 之后难道有要每年缴税=.=???房屋买卖的时候也会缴一笔契税 但房屋税是每年缴 缴到死缴到死以后 变遗产给子孙 子孙继续缴XD

你牌照税也是缴到死阿 2万这么多的话CRV怎不敢快报废?

我不懂，新闻说台南连3年调涨67%，那不就跟等比级数一样，3年后就涨了快5倍，这真的有点痛阿...几乎吃掉我跟太太一个月的薪水了XD这还是只有一户自住的状况

楼上你不懂? 那去看你的房屋税单看有没有真的变5倍阿

您可以先估我国地权的意义，还是找不用缴房地税的国家(如果有的话)，再不爽就盖在云上啊^_^医生引领外劳到云上建立新国度，听起来蛮浪漫的耶

朋友今年第一次缴5x坪大楼新屋的房屋税竟然要2万多实在让我听到嘴巴合不起来，因为郊区旧透天才不到5000

一个月缴2万 房价杀个百万就能能缴50年了 何况还会递减

比美国欧洲日本便宜90%以上，台湾真的是全球最低房屋税诶，真的没什么好唉的啦

多多担心大家缴不起税 真是正义的活菩萨！

车不管几年税都一样，房屋税还会逐年低，车价与税金比例才高

哈哈哈哈再度带风向失败 XDD

新北 板桥 离车站走路15分 14500左右 实坪37左右 含车位高雄珍贵 住不起

2014年买房跟2016买房的差价，就够付50年的房屋税了哭房屋税只是很难看而已…

房价涨个5%，就够你缴50年了

推医生认真

帮忙算给推

权状50坪缴10万的房跟地税我觉得刚好,政府花多少钱在附近养护马路、路灯跟公园一年缴2万,还越缴越少, 但偏偏房价越来越贵,真奇怪就算涨的都是土地的部份,那土地有道理一坪年涨几十万的吗

回归房子本身的功能，盖来是给人住的

2万对外劳是小钱，不要怕。

每年五月报所得税就已经一堆人要去筹钱了 以后还有房屋税诸位以后买新房来住 将来就会发现房屋税+地价税 没输所得税台湾一半的人所得税税率在5%以下 一年缴不到两万五所得税今天你买间新房开心去住 结果房屋税就比所得税高了XD这样讲大家有没有清醒一点阿 所以到底是谁比较伤?是高所得缴高价房屋税的伤 还是低所得辛苦存钱买房的伤??

囤屋的房虫最伤，自用不会加太多啦，别再唉了，台湾已经是全球最低房屋税

担心什么 税一算上去 租屋的一样跑不掉 那些人还以为房东不敢涨 XD

辛苦赚钱因为政府让房价少100万，很棒

所得税大家都嘛在钻最低税率，有什么好哀的我年收入150万一样缴5%低于两万呀至于年收不到六十万买的五百万以下物件，房屋税了不起就8千一万X不要浪费时间讲一堆背离现实的话，看看你的税单吧

谢谢您的概算让我了解了只有1间自住的真的没差..

笑死了 短时间房东当然敢涨啊 长时间空屋到处都是涨了房东一样租不出去啦 简单说房屋市场要自由化就是去淘汰旧屋 才有办法更新屋 一摊死水的房屋市场才有问题租金永远都是跟薪水跟着跑 40年公寓租3万当房客傻子喔我3万能租20年 甚至10年 5年房 要去租40年是脑袋坏了?收税本来就是降低资产主义资产集中的问题才有助阶级流动

可是瑞凡 现在还有160万空屋 是要租给谁? 涨价?少子化大学附近租都租不满了 还涨...这波死的绝对是投资客啦 一间两万 10间就20万起跳了到底是谁比较伤XDD

推认真

很多吗？莫名其妙

吓属宝宝了，为什么南部要缴这么多推文超多谬论的，要当个投资客就要当得像样点