建物门牌： 新北市 林口区 民生路
房屋屋龄： 2年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 13Ｆ 总楼高 13Ｆ
建物权状： 37.38坪
主建物 ： 16.692坪
附属建物： 2.777坪
共同使用： 9.223坪
车位 ： 8.688坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣除车位建物坪数为28.692坪
格局 ： 2房、2厅、1卫、1阳台
开价 ： 938万 (27.8万) (车位140)
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 民生路
本物件附近地址实价登录截图：
<<社区成交行情>>
http://imgur.com/V4lRqTZ
清境在实价登录的时候已经把车位坪数和车位的价格放进去了
所以实价登录上的"单价"是对的
这些单价登录的车位价格是 ‘140万 - 160万’之间
因此我就不额外做表格了。
可以发现清境建案整体应该落在27-31之间
后期低点感觉有稍稍降至26万
22万那笔可能无法当参考
那是建商那边最后要结案的最后一间 有点随兴卖了
楼层采光最差 而且车位离自己那栋有距离
**红框"有可能"是屋主成本 因坪数仍有小误差 不敢说死**
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3196304.html
其他介绍：
源峰建设主打建物品质
它们家的案子向来都不盖在主要路线上(例如文化二文化三)
可是相对来说建物的质感会比一般建案好上非常多
走的是日本禅意风 造景非常漂亮 车道一进一出
住户单纯74户
建议来看一次最实在
当然缺点就是它的位置确实比较差一点
步行至外面圆山937 & 内湖 946
差不多要3-4分钟的步行时间
另外约400公尺处有一座电塔
中间隔着"淳境"
虽然无论距离或是中间有隔建案几无影响
但还是要跟乡民们说一下~
这间现在开价27.8
开价就已经是成交行情了
更何况这间高楼层 景观 通风 采光都是整个社区的偏优物件~~
下个赌注
从现在PO文起
一个月内没有卖掉
前五推一人200P
小弟无能 无法控制行情是多还是空
但我只PO卖的掉&合理的案子。
销售来源：仲介
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永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
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收费方式 ：买方2%