※ [本文转录自 Hsinchu 看板 #1NOprhsz ]
作者: pylon814 (@@) 看板: Hsinchu
标题: [情报] 新竹Costco区某大建案销售状况分析
时间: Fri Jun 17 07:59:36 2016
图文完整版：
http://goo.gl/Kk5NWh
依2016/6/1前实登资料进行整理
最高销售率：51.6%(已交易308户、总户数596)
总交易金额：46.4亿
总交易坪数：18330.47坪
平均单价：25.31万（未扣车位、店面）
扣车位平均单价：27.25万（扣除实登资料未标示车位价物件）
各房型交易状况：
交易户数 交易均价 最高价 最低价
三房 263 27.2 1710 1190
四房 44 27.56 2850 1730
店面 1 80.84 6178 6178
各楼层销售户数图＆交易时序图
http://goo.gl/Kk5NWh
交易时序表：
交易年月10101 10102 10103 10104 10105 10106 10107 10108
最高 1380 0 0 0 0 1436 1972 1970
最低 1380 0 0 0 0 1297 1308 1283
交易件数1 0 0 0 0 27 19 30
10109 10110 10111 10112
2385 2718 1870 1936
1296 1298 1305 1282
23 12 18 15
交易年月10201 10202 10203 10204 10205 10206 10207 10208
最高 2156 2030 2802 1866 2068 2150 1560 1887
最低 1198 1190 1233 1370 1355 1255 1353 1465
交易件数14 18 18 14 22 15 5 6
10209 10210 10211 10212
2315 2250 1550 1430
1430 1465 1445 1430
5 6 4 1
交易年月10301 10302 10303 10304 10305 10306 10307 10308
最高 1410 1390 1540 1470 1510 1508 0 1490
最低 1410 1390 1425 1470 1480 1506 0 1388
交易件数1 1 2 1 2 2 0 2
10309 10310 10311 10312
0 1619 0 1538
0 1619 0 1538
0 1 0 1
交易年月10401 10402 10403 10404 10405 10406 10407 10408
最高 1548 0 2850 1820 1820 1820 1538 1600
最低 1548 0 1470 1408 1570 1500 1538 1600
交易件数1 0 4 3 3 3 1 1
10409 10410 10411 10412
0 1796 0 2461
0 1483 0 2461
0 3 0 1
交易年月10501 10502 10503
最高 1468 0 0
最低 1460 0 0
交易件数2 0 0
可以发现成交的高峰期落在101/6~102/6，单月最高成交是30件。而从102/11之后，就是
每个月一两户在成交，最多单月成交4户，这半年只卖了六户.......
其实三房是卖得差不多了，但是四房卖得比较慢，整体销售率约51.6%
各楼层交易对照表：*（以下交易对照表中所列的交易坪数与单价已扣车位，部分单价较
高者为实登原始资料未提供车位价者）
三房
http://imgur.com/a/EctV7
四房
http://imgur.com/a/AgQmU
大家觉得这是哪个建案呢？