※ 引述《BlueSatan (...  )》之铭言：
: ※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
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: : 内文：
: : 2016年06月15日 04:10 朱汉仑／台北报导
: : 财政部国产署将释出逾41公顷土地，力挺小英总统的社会住宅政策！财政部已率国产署完
: : 成全省土地清查，并提出清册，合计全省包括六大都会区、各县市在内，共提出41.27公
: : 顷、57块住宅区土地，可用来配合社会住宅政策。
: : 陆军保养厂、考试院附近… 挺社会宅 财部释地41公顷
: : 其中台北市最受瞩目的是，由国防部营改基金提给国产署、位于台北医学院附近的陆军保
: : 养厂基地，这块土地位于信义计画区，面积超过4公顷，财政部提给北市土地总面积为
: : 8.25公顷，这块土地就超过一半。
: : 此外，国产署也在万华地区，及文山区提出华兴段，即考试院附近，位于木栅路一段的三
: : 处土地作为北市社会住宅用。
: : 根据国产署目前的社会住宅土地释出规画，新北市、台北市、台中市、高雄市，分别提出
: : 6.62、8.25、7.44公顷，桃园2.48公顷地为去年已拨用。若以面积来看，台北市、台中市
: : 、新北市，分别为国产署供地的前三名，其中台北市已选用7处国产署提供的土地。
: : 国产署提供给新北市的社会住宅土地，包括土城中央路四段的顶埔一带（顶新段）、中和
: : 圆通路、安邦街一带（安邦段）、林口文化一路一带（国宅段）、三重位于大同南路一带
: : 、三峡临近北大特区的周边（国光段）。
: : 在台中，国产署提出供作社会住宅的土地，包括北屯大坑一带，即北屯路、东山路上、丰
: : 原及台中东区练武路上的土地。
: : 目前已知，这41公顷多土地，已经完成拨用给六都及其他县市的土地共11.42公顷，还有
: : 近3/4的土地可继续拨用给各地方政府，开发更多的社会住宅。
: : 相关人士透露，小英总统上任前，马不停蹄和六都的都发局、城乡局等单位召开会议，强
: : 调中央政府愿以“无偿拨用”的作法，来化解各地方政府推动社会住宅的土地成本障碍。
: : 此外，社会住宅大体保持“只租不售”原则，并提出一套完整的财务规画，倘若成立
: : 4,000亿元的社会住宅基金，那么约第23年可损益两平。如今，财政部国产署也作好扮演
: : 土地提供者的准备，造册拨出总面积逾41公顷、57处土地助阵。
: : (工商时报)
: : 连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20160615000048-260202
: : 其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
: : 居住的公平正义终于有个样子出来了 人客啊! 现在不降价卖 再拖下去恐怕没有
: : 最低价只有更低价
: : 只祈祷小英千万别又使个发夹弯啊!
: 这篇一定要回一下
: 信义计画区内北医旁的陆军保养厂真的是很棒的一块地
: 在台北市国有土地等级大概仅次于空军总部吧
: 地点超好，那边晚上可以直接看到101...跨年烟火去那看没问题
: 生活机能也超棒，走路就可以进信义计画区内的百货公司群
: 便宜的消费附近有通化夜市有北医附近的生活圈
: 离红线、木栅线也不远，ubike的点也很多
: 开车走基隆路也很方便
: 重点是，这块这么棒得土地
: 政府(不管是台北市还是国家等级)真的舍得拿来做社会住宅??
: 柯P讲了一堆社会住宅都码是偏远地区
: 真的台北市核心地区他一个都没提
: 讲真的，有脑袋的都知道这种珍贵的地区拿来开发会赚得比社会住宅多很多
: 柯P智商157，感觉也不蠢，所以从来没看到他把重心放这块地上!
: 到底社会住宅会玩到哪种程度，
: 就看这种精华区的大面积精华土地有没有要做就知道
: 玩假的老是把社宅丢到天涯海角，那这政策根本只是骗骗觉青而已
: 我还满乐见把这块军保厂的地开发成社宅的样版
: 最好不要只有纯住，可以搞各几楼以上纯住几楼以下做商场或商业开发
: 住商混合盖的漂亮一点
: 也许未来可以让盖社会住宅的阻力减少许多
: 但还是回到前面说得，这种精华区的地政府真的会拿来盖社宅？
为什么就是有人不相信计划呢 然后像信仰般的相信一定会盖在基隆呢是有套这么大
http://i.imgur.com/XRH5ezE.jpg
当初一堆国宅都是精华区 那怎么那时候没说政府舍得?
其实精华区是土地不够 确实别的用途较大
所以主要就是文山万华蛋黄区比较少但也不是全无
但是 会不会影响房价?
如果不会多多们就不会这么紧张了^^
政府永远是 最怕骂的一群
看台湾世界低的油电费 要涨一些阻力就这么大
社会住宅 以后要调租金 难呀 毕竟政府不像民间能charge你多少就charge你多少
那我问你 当台北市有五万户 租金三十年都很调不动的时候(看公共汽车费电费水费就知道)
加上既有本来就世界高的空屋率(加上持有税调高会逼他们出租)
请问租金有能上涨多少?
如果租金不上涨 以有钱人得思维根本懒得投资
台湾上市十年过去十年获利就翻倍了
也就是可以收的股利现金流也跟着翻倍
你随便投资 三十年后每年的现金流 虽便都三四倍成长
只有房屋租金涨不动
如果有钱人选择买房赚钱 那他有钱应该继承来了
房价短期取决于市场 中期取决于资金 长期取决于供需与租金
依台湾现况社会住宅一概
投资买盘掰
剩下帮儿女置产的
否则旧是降到大家会觉得买比租划算的时候