Re: [闲聊] 每年2%持有成本是什么概念?

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2016-06-16 21:28:46
2%
※ 引述《romeogigli (RG)》之铭言:
: 房屋税的概念就是平均地权
是平均持有财富
: 什么意思?
: 每年抽你2%的持有成本
: 50年后政府就成功把你房子的价值偷走
其实房屋价格要看现价
应该说是2%是指你买房的持有要再付约等同你房价的税金。
: 更好笑的是
: 人民自己要求如此
因为高房价的地方要缴更高
低房价就低,非常公平。
: 纸钞的使用长期带来通货膨胀
: 几十年来
: 包括美国和所有的国家纸钞购买力都消失了9成以上
稳定通膨是为了刺激消费和交易。
让工资成长,降低失业率。
相对的是降低存款实质价值。
台湾购买力所得和德国几乎一样,因为税低,和低物价,但不代表品质好。
有稳定通膨才会增加投资(因为钱单纯放著越来越薄),有投资才有就业。
: 房地产悄悄的对抗通膨,守住人民财富
: 然而2%的持有税代表的是
: 房地产将跟纸钞一样,每年以2%的速度消失其价值
其实这边是最错的。
因为纸钞实质降2%,其实是新屋会涨2%。
房子本身还是抗通膨的,只是持有税金把通膨涨的钱吃掉。不然全世界的人只要买房放著
钱就滚进来?
在有操作通膨的情况,持有税是非常合理。各国房屋持有税通常和通膨率贴近。
作者: BlueSatan (...￾  )   2016-06-16 21:38:00
你这篇为了支持2%税率就喊合理因为通澎怎么当买房时就不计算通澎然后说房价一直涨不合理??一个通澎两样表述??
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2016-06-16 21:45:00
房价涨不涨和通膨挂勾程度低老屋涨10% 通澎才2% 是单纯的炒房如果房价和通膨率一样的话 房价所得比是机乎不变动的所以你可能没看懂我在说啥
作者: dreamnook (亚龙)   2016-06-16 22:05:00
稳定好微妙的讲法-.-
作者: BlueSatan (...￾  )   2016-06-17 01:32:00
不,是你没看懂我的讲法,如果房价每年像通膨涨2%,请问10年该涨多少?换个角度说,如果钞票每年变薄来2%,请问十年后房价换算回来该涨多少?你只看每年的变化量,却没把scale放长到以十年为单位来看房价当然不可能一年涨10%,但10年呢?很多人屯房不见得为了爆涨炒作有时候只为了稳定抗通膨肩收租现金流其实这都不是重点,我想说的是你计算租税时用通膨那为何计算房价正常涨幅时没考虑过通膨?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com