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房市没落底 专家：社会新鲜人别急着买房
2016年06月13日 17:18 邱怡萱
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-13/656/20160613005165.jpg
买房课题往往困扰著年轻人，专家认为台湾房市已步入空头，现阶段并不适合买房。(示
意图/达志影像/shutterstock提供)
虽然台湾房价居高不下，但很多年轻人仍想一圆买房梦想，财税专家林嘉焜指出，台湾房
市从去年第2季后，已确定步入空头情势，现在并不适合买房，建议民众至少等到明年房
价落底，或是酝酿下一波多头行情时再进场，才不会面临亏钱命运。
万泰联合会计师事务所副总林嘉焜在《钜亨网》专栏撰文指出，自住宅没办法法生出利息
，房价只要上下波动约20%左右，对家庭财富就会造成极大影响，因此对房市的判读格外
重要。林嘉焜认为到2017年底，台湾六都房价可能会陆续落底，但并非马上回春的V型反
转走势，原则上明年买房会比今年更便宜。
林嘉焜认为，等到2018~2021年间房市将逐步打底，若景气明显复苏，房市有机会跟随股
市多头而酝酿上涨动能，从人口年龄结构分析，2022年后将是房市下一波多头的开始，建
议欲买屋者可选择在2022年前布局，更何况，政府近年要推出社会住宅政策，而且预计推
出的供给量逾万户，对房价也会有杀伤力，低房价只能等待。
林嘉焜表示，台湾房市从去年第2季后确定进入空头走势，受高房价、通膨及重税政策等
因素，全台房市交易量已连续两年、每年萎缩近兆元之多。而自今年开始，建商与投资客
也都在集中倒货，房价出现“下杀取量”，在空头趋势下，现阶段年轻人最好暂缓买房、
以租代买，才能躲掉下跌亏损的风险。
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160613005156-260410
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事实的确如此 也有人分析过现况
光是平均薪资就已经买不起房了
更何况是新鲜人(通常是拉低平均的一群)
(可参考 #1NNjk4lg (Gossiping) )
只要每年的新鲜人 薪资持续够低 不介意住公宅
整个观念一反转 完蛋了 以后只剩富二代能接手
贫富差距越来越大 这一天迟早到来
而这些富家子弟通常不会住旧房、二手房
若是如此 未来的趋势 市面上只会剩...
私人豪宅、古老多手旧房、还有公宅
过高的房价加上持续低迷的低薪 正在延烧
就看这条引信何时烧完
底部就是房价极度两极化的大炸弹