[闲聊] 小小第一线房仲分享开价与成交价比例 smallpenguin PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 小小第一线房仲分享开价与成交价比例

楼主: smallpenguin (大直好宅男) 2016-06-13 16:30:43

小弟是台北大直地区小小房仲
经验不多
才两年
但也许是应该有坚持每月至少接四个案件
也因此看过不少买卖案件
分享个人这两年经验中
开价和成交价比例相差最大和最小的两件案子噜
案例一:
开价2400万
成交2280万
开价打95折
成交日期:2016.05 (上个月)
案例二:
开价2888万
成交1960万
开价打67折
成交日期:2016.06.12 (昨天)
差距最小:95折
差距最大:67折
最常听到:
开价打8折
实价登录打9折
目前还没听过加价买的例子
但强者我朋友在国外有碰过
屋主开价120万美元
看房刚好碰到竞价者
结果买方122万美元买的例子
不知道有没有人遇到过加价买的客户

作者: dollarshih (她来听我的演唱会) 2016-06-13 16:33:00

恭喜成交

作者: abyssa1 (abyssa1) 2016-06-13 16:53:00

美国加州加价买很普遍开放看屋一段时间后定一个时间集合竞价

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-06-13 16:57:00

美国是都专约吗

作者: NAMESTANLY (Stanley~ New life) 2016-06-13 16:57:00

六折耶 ~

作者: sky0190 (宏) 2016-06-13 17:07:00

明天就会有专家说开价打67折买

作者: shoshobe 2016-06-13 17:21:00

87折不能再多了

作者: id99 (堕落) 2016-06-13 17:53:00

七折刚刚好

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2016-06-13 17:54:00

空空:67折感谢大大分享

作者: HarryHTC (Harry) 2016-06-13 18:13:00

你根本搞错加价买的意思~加价买是指卖方早已把开价加上去等买方砍价~就等砍不到位的盘仔而已

作者: amiah (向前向后) 2016-06-13 18:44:00

这局很逊我买100万..

楼主: smallpenguin (大直好宅男) 2016-06-13 19:15:00

HTC大大您说的是加价卖吧@@

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2016-06-13 19:20:00

可以加上坪数讯息

楼主: smallpenguin (大直好宅男) 2016-06-13 19:27:00

2280万是28.4坪1960万是28.81坪

作者: bigsmile (闪亮微笑) 2016-06-13 19:30:00

永庆最近也常集中带看后竞价买

作者: amury (快马加鞭) 2016-06-13 21:56:00

多谢经验分享

作者: sevenly (我是烤鸡) 2016-06-14 12:43:00

感谢分享

作者: shhsu (shhsu) 2016-06-14 17:20:00

前面新闻不是有仲介说5~7折成交也有哩...

作者: XJY13 (You'll never walk alone) 2016-06-14 23:19:00

thx

作者: icolee (icolee) 2016-06-15 04:20:00

难得看到这样的文

作者: Taohsinchun (THC) 2016-06-15 18:32:00

HTC大大，不少大陆有钱人在美加买房是直接在开价往上加一截，想不到吧

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