最近看到一间觉得自己真的蛮喜欢的房子，
想说要来下斡旋，
但在这中间遇到了一些问题，
591上写298万，
原本我想开200万，
房仲说 上次有人谈240 屋主不愿意
那个人加价到250
屋主说只能接受到270
所以破局了
最后我算了一下我真的能负担到紧绷不能装潢的话价格是230
所以我直接跟房仲说不然我下斡旋写230
他还是一直说至少要写上次人家谈过的价格再高一点
所以当下我跟我妈就回家了，想说随缘吧～
然后今天房仲主动打电话来跟我说
如果我写255他愿意帮我从250开始谈
我也只好很明白跟他说我钱就是这么多
真的超过我没办法
如果他愿意收我的斡旋金我就写230，
不然只能请他再找其他人
他还建议我说可以借房子的信贷..
房仲说他要去帮我问我到底可以贷款多少之类的
明天再让我评估要写多少
其实我可以理解如果真的写太低例如200万，
可能会让屋主观感不好，连270都不想卖
所以我想来问问
如果我要下斡旋
我应该要写200/230/255??
这个物件是20年以下的电梯套房含车位
距离桃园火车站骑车7分钟
附近有国小生活圈
房仲说 屋主是建商
就是当初盖这社区的建商自己保留下来的套房
租给别人到最近才释出
放了两个月了
说建商很难议价
房仲还跟我说我可以假装是他带的新同事去见屋主
就是去亲眼见证建商很难议价这件事....
我查过实价登录
104/3跟104/5都是卖一样的物件(楼层不同)
没有车位的200万买到
所以我想我如果是一样价格
200万的房子＋30万的车位可能会很合理???
因为是第一次下斡旋金，
也希望可以买到这间房子，
不知道板上的大大看了有没有意见可以与我分享呢，
还希望各位大大高抬贵手批评指教> <