请问在新北这边的新成屋类似三峡、林口、新庄这些地方，以591开价几折去谈比较合适
？
那如果是预售屋又需要开几折比较合理？
谢谢。

认真回：现在进场是接刀，真的要买实价的8折，但通常卖方都是心中想卖的价格多拉点当开价，所以8折差不多，但差不多的话还不够，买卖完就都不认识，揹房贷的还是你，所以要杀价杀到卖方心痛，实价的6、7折最好，当然你如果急的话就没办法了，急就输了，房子那么多，可以选其他的，喔对了我说的是，实价的6、7折，不是开价喔！

谢谢你，再请问，新成屋好像实价登录没办法看到实价，或者还有别种管道可以看到，小弟年纪也大了，想买房了。

很想请问真的有人用实价登录最低点买到房子吗 ?例如一坪最低40万 结果真的用32万买到的...希望是真的有实际买卖经验买到 而不是键盘喊空的人

南京西路新大楼，两年前实价成交95万，今年有卖家开65万卖不掉XDDD是说我承认我自己也不相信两年前的那个价格是"真"实价XD

自己去看看很多地方，去年的实价已经比前年低，今年的实价也比去年低，不能说是全部，但大多数就是这样了，至于几折每个地方不同，难保不会再往下，至少我是真的帮原po想，以实价6、7折谈，如果再缓跌不至于到买贵，人啊！别整天想找人买贵的，要有点良心，多空不管怎么喊，还是别太没良心的好

既然有人建议6折 那我建议5折买

5折...然后永远买不到 再到版上说我都出5折吗 XD

人啊，别整天帮人出馊主意，要有点常识，多空不管怎么喊还是不要害人买不到房的好

炒到翻倍和实价五折，好像都是害别人买不到房子XD

参考实价来出，比开价几折要合理啦。每个案件开价与实价落差又不一样能成交的折数也是case by case.

实价7折

借板问，南崁工业地单价多少合理？22万出现四组买方抢，是太便宜吗？

假设你实价七折真的买成 那下一个人不就实价的49折

10折一定买的到 九折有机会 八折最便宜 七折有点难

推上面 八折已经很便宜了 七折有点夸张

新手发问 单价14万的我喊10万会不会被拖出去?

很多实价都造假...房价向下 屋主不卖就是亏

1折再看

实价9成买到就很棒了，看一群空空取暖真有趣啊

不缺钱的屋主，看到这价格应该会想把业务打到骨折的？！

上礼拜看新庄预售代销还嘴炮开59/P 建商不卖XDDD