请问在新北这边的新成屋类似三峡、林口、新庄这些地方，以591开价几折去谈比较合适
？
那如果是预售屋又需要开几折比较合理？
谢谢。
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-06-07 18:58:00认真回：现在进场是接刀，真的要买实价的8折，但通常卖方都是心中想卖的价格多拉点当开价，所以8折差不多，但差不多的话还不够，买卖完就都不认识，揹房贷的还是你，所以要杀价杀到卖方心痛，实价的6、7折最好，当然你如果急的话就没办法了，急就输了，房子那么多，可以选其他的，喔对了我说的是，实价的6、7折，不是开价喔！
谢谢你，再请问，新成屋好像实价登录没办法看到实价，或者还有别种管道可以看到，小弟年纪也大了，想买房了。
很想请问真的有人用实价登录最低点买到房子吗 ?例如一坪最低40万 结果真的用32万买到的...希望是真的有实际买卖经验买到 而不是键盘喊空的人
作者:
ssiou (科科~~)
2016-06-07 19:24:00南京西路新大楼，两年前实价成交95万，今年有卖家开65万卖不掉XDDD是说我承认我自己也不相信两年前的那个价格是"真"实价XD
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-06-07 19:25:00自己去看看很多地方，去年的实价已经比前年低，今年的实价也比去年低，不能说是全部，但大多数就是这样了，至于几折每个地方不同，难保不会再往下，至少我是真的帮原po想，以实价6、7折谈，如果再缓跌不至于到买贵，人啊！别整天想找人买贵的，要有点良心，多空不管怎么喊，还是别太没良心的好
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-06-07 19:32:00既然有人建议6折 那我建议5折买
5折...然后永远买不到 再到版上说我都出5折吗 XD
人啊，别整天帮人出馊主意，要有点常识，多空不管怎么喊还是不要害人买不到房的好
参考实价来出，比开价几折要合理啦。每个案件开价与实价落差又不一样能成交的折数也是case by case.
作者: pearlwei 2016-06-07 20:46:00
实价7折
借板问，南崁工业地单价多少合理？22万出现四组买方抢，是太便宜吗？
作者: WonderH2O 2016-06-07 22:10:00
假设你实价七折真的买成 那下一个人不就实价的49折
作者:
xiaoi ( )
2016-06-07 22:49:0010折一定买的到 九折有机会 八折最便宜 七折有点难
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-06-07 23:46:00推上面 八折已经很便宜了 七折有点夸张
作者:
winddin (最中肯的那种)
2016-06-08 00:12:00很多实价都造假...房价向下 屋主不卖就是亏
作者: NEWinx (yoyo) 2016-06-08 03:45:00
1折再看
作者:
ykkmiles (匪类很脚色)
2016-06-08 10:29:00不缺钱的屋主，看到这价格应该会想把业务打到骨折的？！
南京西路那是兴洋兴天地65卖不掉是楼下格局超差地主不过楼上建商保留户也很夸张贵没那个价值
作者:
longtoday (longtoday)
2016-06-08 21:37:00上礼拜看新庄预售代销还嘴炮开59/P 建商不卖XDDD