※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: 内文：
: 2016-06-04 07:25:01 联合报 记者郭及天／台北报导
: 政府祭出打房政策以来，高价不动产交易近乎停滞，近年来六都店面行情走
: 势纷歧，台北市及高雄店面价格明显反转向下， 其中台北在今年第1季跌破
: 每坪百万元，显见店面产品在房地合一税实施后，以及经济走缓之势、难以
: 维持高租金，将面临更大考验。
: 根据实价登录资讯统计，全台六都店面交易及租赁市场，双北市店面不管是
: 租金或售价的行情走势一致，2014年为价格高峰，去年起走下坡。台中、高
: 雄市场反应较慢，今年开始往下修。
: 台湾房屋智库发言人张旭岚表示，大台北生活圈经济发展紧紧相扣，面对政
: 策变化反应立即，去年政府打房动作频频，也把投资者信心打落，店面行情
: 直直落，加上观光人口减少，经济走缓，双北、台中、高雄等四都店面租售
: 行情，在这两年都修正。
: 反观桃园店面市场呈现价格持续成长，行情一路走扬， 今年第1季桃园店面
: 均价每坪35.4万元，较去年上涨约6%，台南店面市场也有较高涨幅。张旭岚
: 分析，桃园受到航空城机场捷运和名品outlet等地方利多带动，除了在地消
: 费力，也吸引观光人潮，长线看好；台南近年吹文创观光风潮，不少年轻人
: 返乡创业，带动店面需求增温。
: 高雄今年售价跌幅逾二成，台湾房屋高雄文化特许加盟店店东周美惠表示，
: 过去店面置产族多选择三多商圈、汉神巨蛋等一级商圈为主，但市场趋向保
: 守，今年买气转往价格较实惠的区域型小商圈，且以透天店面为主，价格落
: 差较明显。不过，高雄店面租金却反而上涨，对于收益型置产族而言，价格
: 下修是可以观察进场的时机。
: 张旭岚表示，房地合一税上路后，不动产持有宜走中长期规画，兼具“现在
: 需求力”和“未来竞争力”的产品脱颖而出，以店面而言，带租约的收益型
: 店面产品吃香，选购店面更需商圈发展和人气，重点商圈的店面出租率和续
: 航力较佳。
: 连结：联合新闻网
: http://house.udn.com/house/story/5925/1739776
: 其他：
: 还会继续下跌吧？很多东西，网络就可以了，不需要店面。
其实一坪还有一百万我很讶异
有钱真的就很任性 都不用做功课
我完全看不出来在台北买来投资的合理性
现在很多店面租金报酬都不到三趴了
加上折旧买来唯一合理的解释是觉得租金还会涨
但可以看一下 二十年之后这个租金会长怎样 (租金至少要稳定才叫保值吧)
台湾电商去年成长率 近两成
二十年假设成长两倍就好
然后去店铺消费都是年轻人在撑
老人只有诊所药局比较多其它也不太需要
二十年后人口结构 不考虑网络等因素 会去逛街的人已经少了三成
而且这还不考虑不考虑有新的商圈和商办(事实上也是有很多)
就想想 会用到 店面这个概念的机会 未来会有多少?
现在很夯的 冰店 珍奶店 美食店? 看看都是年轻人吧
潮衣店再就被电商打死
二十年后少子化 年轻人至少少三成 那些店面要倒三成?
电商成长两倍 年轻人减少三成 在地生活消费圈崛起(板桥新店之类)
这些真的来些观光客或期待移民或是都市化就可以解决的吗?
如果是 量可能要超级超级大才有办法
我实在看不懂 怎么有人觉得店面可以保值?
保值的神话只有在人口成长 基期低 网络尚未崛起的时候才适用吧
除非是像西门观光胜地 否则基本面这么差 人潮说走就走 实在想不到保值的理由