内文：
2016-06-04 07:25:01 联合报 记者郭及天／台北报导
政府祭出打房政策以来，高价不动产交易近乎停滞，近年来六都店面行情走
势纷歧，台北市及高雄店面价格明显反转向下， 其中台北在今年第1季跌破
每坪百万元，显见店面产品在房地合一税实施后，以及经济走缓之势、难以
维持高租金，将面临更大考验。
根据实价登录资讯统计，全台六都店面交易及租赁市场，双北市店面不管是
租金或售价的行情走势一致，2014年为价格高峰，去年起走下坡。台中、高
雄市场反应较慢，今年开始往下修。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，大台北生活圈经济发展紧紧相扣，面对政
策变化反应立即，去年政府打房动作频频，也把投资者信心打落，店面行情
直直落，加上观光人口减少，经济走缓，双北、台中、高雄等四都店面租售
行情，在这两年都修正。
反观桃园店面市场呈现价格持续成长，行情一路走扬， 今年第1季桃园店面
均价每坪35.4万元，较去年上涨约6%，台南店面市场也有较高涨幅。张旭岚
分析，桃园受到航空城机场捷运和名品outlet等地方利多带动，除了在地消
费力，也吸引观光人潮，长线看好；台南近年吹文创观光风潮，不少年轻人
返乡创业，带动店面需求增温。
高雄今年售价跌幅逾二成，台湾房屋高雄文化特许加盟店店东周美惠表示，
过去店面置产族多选择三多商圈、汉神巨蛋等一级商圈为主，但市场趋向保
守，今年买气转往价格较实惠的区域型小商圈，且以透天店面为主，价格落
差较明显。不过，高雄店面租金却反而上涨，对于收益型置产族而言，价格
下修是可以观察进场的时机。
张旭岚表示，房地合一税上路后，不动产持有宜走中长期规画，兼具“现在
需求力”和“未来竞争力”的产品脱颖而出，以店面而言，带租约的收益型
店面产品吃香，选购店面更需商圈发展和人气，重点商圈的店面出租率和续
航力较佳。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1739776
其他：
还会继续下跌吧？很多东西，网络就可以了，不需要店面。