1.媒体来源:
ETTODAY
2.完整新闻标题:
26岁包租公年收破200万 罗右宸：政府不会让房价跌3成
3.完整新闻内文:
记者徐珍翔／台北报导
“政府不可能让房价跌3成，否则银行都会倒掉。”房市达人罗右宸指出，当下房市已跌
逾1成，想买房的民众差不多也该开始做功课，若修正幅度能达到2成已算相当合理，但不
要妄想等到跌价3成，因为政府不可能放任这种状况发生，势必会祭出利多救市，否则一
定会引起经济恐慌，“中华民国有史以来，状况再差，房价从没跌过3成以上。”
5年前才刚买下第一间房的罗右宸，如今26岁手上已有30间套房，年收租超过新台币200万
元，崛起速度之快令不少业界前辈咋舌，他透露，自己买房不先看获利，而是先评估风险
，因此甚少失手。谈到这两年房市寒冬，罗右宸认为，过去10年间房价暴涨2到3成，是相
当夸张的现象，但如今已修正逾1成，民众差不多也该准备进场，“能跌到2成就很不错了
”。
他分析，一般住宅案件，银行核贷在7、8成左右，若房屋价值1000万，银行放贷800万，
“如果房价跌到3成会发生什么事？银行就亏钱了，这就是为什么政府不会让房价硬着陆
的原因。”直言每当房市跌到一定程度，政府往往会释放利多救市，目的就是怕引起经济
恐慌，“像现在房价跌得差不多，政府也没在打房了，反而把青年首购贷款额度从500万
提高到800万，还调降利率。”
谈到房屋税制，罗右宸说，房地合一税上路后，未来买房投资只能改走中长期，无法再像
过去10年一般，在短期内赚到丰厚利润；至于不少人叫苦连天的持有税，他反而认为，除
台北市豪宅外，其实一般中古屋感受不深，不过，若政府打算将公告地价与公告现值调至
实价水准，恐怕民众会“起笑”，持有房地的民众未必都是有钱人，“有些只是较早来到
台北，如果持续提高，恐怕政府要先考虑如何照顾这些弱势民众。”
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.ettoday.net/news/20160603/710556.htm
心得:
这位同学....
过去10年暴涨"2-3成"?!
哪里的房子这么弱.10年只涨2-3成
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2
信义的房价指数
全台湾10年来至少都两倍起跳
假如是台北-新北
2001年到2014最高点还是3倍以上
作者:
abc06 (阿咧)
2016-06-03 23:08:00日本政府应该也说不会让房价跌三成
作者:
Goei (Goei)
2016-06-03 23:13:00没跌超过三成? 是没住过高雄?
作者:
yvonstaf (问妳自己为什么不肯改变)
2016-06-03 23:22:00问题是政府觊觎租金这大饼呀！
作者:
RTA (爱文文)
2016-06-03 23:25:00屁孩而已
作者:
ftrain 2016-06-03 23:27:00这是包租孩, 不是包租公
作者:
waga0826 (好好的就好)
2016-06-03 23:34:00整个大卖空的概念，不过市场是没有一定的!
科科！问问民国8X那波建商倒闭潮房市大概也是到了SARS加速落底，之后才开始从谷底反转的，这样子大概是几年啊？不动产L型的景气复苏，时间会拖得很久。而且某些种类的物件事实上市价已经跌了三成以上了。
之前金管会做过压力测试，跌三成也能成过去，包租公比较厉害？
作者: nashsblue (奈奈子) 2016-06-03 23:56:00
嘘
作者:
Tosca (hi)
2016-06-04 00:00:00房市股市要崩 全世界没有一个政府挡的住政府当然不希望房价跌三成 冲击太大 但挡的住吗???难道日本冰岛跟爱尔兰 当初就希望房价跌三成吗XD冰岛爱尔兰日本都办不到的事情 却指望台湾政府万能办的到?
作者: hihi5566 (大家好!我们是5566) 2016-06-04 00:06:00
拜托涨跌有命 能力不好不要一直出来带风向丢脸好吗？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-06-04 00:06:00没见过世面的小朋友就别丢人现眼了，自吹自擂罢了
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-06-04 00:07:00所以要怎么救也没说？
作者: netfly (小火柴) 2016-06-04 00:15:00
可以涨三倍不能跌三成？我觉得跌八成剩两成才合理
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-06-04 00:42:00没跌过3成? 果然是起风的时候...
太废止好嘘了 没跌过三成zzz 83年后跌假的啊超想呛der~ google一下就有的答案 睁眼说瞎话ZZZ
作者:
Beretta (贝瑞塔)
2016-06-04 01:20:00台湾政府世界无敌
作者:
byte (byte)
2016-06-04 02:06:00估计因该是租金抵不了跌价 急了过一阵子应该还会有新闻吧
作者:
segga (GJ)
2016-06-04 02:39:00房价不是政府想怎样就怎样的
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-04 04:59:00投机高杠杆，欠银行一堆钱，嗄不过来吧，什么年收两百哈哈
作者: for3 2016-06-04 08:09:00
哎 什么时候年收两百也值得上新闻了 XD
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-04 08:09:00屁孩
作者: for3 2016-06-04 08:10:00
张忠谋说不到三百的都...更何况这钱不像他自己赚的 XD
作者: sonota 2016-06-04 08:30:00
涨了2.5倍叫二三成
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-06-04 08:33:00名字大辣辣打出来，不跟他租。看他要跌几成卖囉这种人跟财团一样嚣张。
作者:
aimgel (aim.gel)
2016-06-04 09:05:00讲白的台湾现实就是地狭人稠 说完了 开放多多、空空开战
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-04 09:45:00政府不会但市场会 立场不同看到的事情就不一样
作者: niko0202 (Niko) 2016-06-04 09:46:00
哈哈哈哈哈哈哈
作者:
alexbbs (无忧也无虑)
2016-06-04 11:00:00马郝两人当北市长房价从26万变成86万，这个叫做涨两成？
作者:
ting301 ( )
2016-06-04 13:26:00房价涨了三倍可爽到不少台湾人 可能包括你父母等你父母死了你就是既得利益者囉
作者:
fedona (Solanin)
2016-06-04 13:31:00缴税了没
作者:
HuangJS (段誉)
2016-06-04 14:31:00当房东就年薪两百，谁还会认真工作、创业？
作者: joesong 2016-06-04 15:26:00
童言童语
作者:
perlone (无名小卒一个)
2016-06-04 23:16:00房价跌银行不会亏钱 是你爸会亏钱 连这都不懂......