建物门牌： 新北市 林口区 南势二街
房屋屋龄： 7年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在2Ｆ 总楼高9F
建物权状： 52.209坪
主建物 ： 27.004坪
附属建物： 2.42坪
共同使用： 22.785坪
车位 ： 10.525坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣车位建物坪数41.684坪
土地权状： 13.014坪
格局 ： 3房、2厅、2卫、2阳台
开价 ： 1280万
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 南势街 南势二街 忠孝路
本物件附近地址实价登录截图：
这是社区的成交行情 (未来家瑞典区 + 芬兰区)
黄框卖特别低的 是亲友、员工的特别交易 实价登录有备注
这个社区三房比较少拿出来亮 实价登录较少
就现在的资料来看 这社区有经过104年林口的整体降价洗礼
目前依照屋况 楼层 面向
整体合理成交区间应该落在 24 - 25之间
我必须坦白的告诉各位乡民
这间屋主价位虽然没登在实价上
但他是在两个月前买入1025万
不得不说他的买入价根本超强 无敌便宜
也因此下手比较快....
BUT家人后来有状况没办法住了
直接拿出来卖 完全不囉嗦
照片连结：照片后补 现况完全空屋
厨具有换新
其他介绍：
未来家这个社区一直以来都非常优秀
以室内主附20坪出头的大两房 & 现在卖的这种三房坪数为主流
他虽然没有像林口其他远雄的建案 公设多到爆表 泳池SPA一大堆
但相对来讲 坪数一致 住户比较单纯
而且格局优秀 屋顶几乎不会有什么梁柱
再加上三房几乎都是双卫浴开窗 通风性良好
南势这个位置其实上交流道和去捷运都还满近的
只是南势的缺点是生活机能还没这么方便
整条南势街400公尺 吃的店 => 差不多5家而已
交通上公共汽车班次也比较少一点 (但有UBIKE)
虽然未来家走出来30秒就是全家便利商店 还算可以
但是确实没有文化二路或文化三路来的方便就是了
不过两期未来家环绕成一个类似的大中庭
视野辽阔舒服 且 闹区静巷
这也是文二文三所没办法带来的喔~
屋主不囉嗦 能出掉就好
事实上 前阵子刚接 连上架都还没在做 就已经在潜销配案
一周前 同行已经1120成交了
可是最后买方贷款条件下不来
屋主考虑买方状态 非常阿杀力 收了一半斡金 当做补偿的形式而已
我们认为同样价格 屋主应该不会拒绝
不得不说林口最近 1100左右的三房真的很少
自住型买方三月开始出笼 现在几乎很难找到这个总价带的好案件了
而未来家的三房又更大 室内主附快30了
在乎室内空间的 真的非常值得考虑喔!!!!!
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