本人自101年7月欠无担保债务至今，申办债权人清册得知总债务约为377万元。
另有四笔土地。(彰化县和美镇柑竹段地号 6xx、6xx、6xx、6xx)
其中有两笔设定。
第一顺位为中国租赁 480万元，在我未继承该土地前，82年因为村庄土地分割，致使其中
一笔土地债权变为35笔土地共同担保，我87年继承土地，也继承了该项债权。
第二顺位为杨先生的150万元，此设定由来为因为我101年7月时因为无法缴款，其中一家
新光银行信用贷款 (30~40万元) 杨先生有当保人，帮我缴清新光银行的债务。
其余的为各家银行 (16家银行) 无担保债务的查封 (101年7月)
另外有102年7月的公证租赁契约，因为为查封后所签的租约，可能有一些适法性的问题；
且当时有另授权 罗先生 代为处分我的土地，但因当时第二顺位债权人不同意，所以无法
顺利卖掉 (当时谈的金额为 520万元)。不过当时我的身份证正本、印证章、印证证明、
土地所有权状、公证租赁契约正本、授权书正本都在对方手上，听说在林先生手上，且当
时罗先生有利用上述文本向林先生借贷70万元 (本人无法得知正确情况)
因为如此，本人有重新申请 (以日期最新为主）
1. 身份证：105年1月25日
2. 租赁公证书影本：105年3月25日
3. 印鉴证明正本：105年5月24日
4. 土地所有权状正本：105年5月26日
最近因为银行欠款，四月底和五月底分别一拍又停拍，目前土地为停拍状态。拍卖底价为
906万元。
若本人要用卖掉土地来清偿债务，总共有五个问题要解决：
1：第一顺位债权(中国租赁)，要如何涂消设定？
2：第二顺位债权 (杨先生)，要如何涂消设定？
3：查封等银行，要如何谈债务清偿？债务协商？更生？清算？
4：如何和土地其上的租赁契约房客(林先生)谈？他有可能是买主，若他是买主，比较不
会有适法性问题吗？；若是被租赁排除或其他人买走，可能会有赔偿的相关问题吗？
5. 和银行走入债务协商也是一个方式的话，最大债权银行给我的期限是 6 月 8日，否则
他说若停止送件还要再等半年。
可以顺利清偿、撤消查封、涂消设定将土地以市价卖掉是最好的情况。或许还有其他各种
土地解决的方式？
Morten 0980616393

你是不是问错人了

欠钱还钱天经地义

建议去请教精通相关业务的律师。