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内文：
520档期雷声大雨点小 五月房价止跌微幅反弹
5月适逢新政府上任，520之前房市观望气氛浓厚，民众购屋脚步放缓，之后买气略有回笼
，但仅回到4月水准，整体而言，5月房市呈现交易量缩格局。根据永庆房产集团研展中心
统计：与4月相比，5月全台房市交易量缩一成，北市量缩8%，新北减少7%，桃园量缩11%
，新竹减少7%，台中减少10%；南台湾的台南与高雄则分别为持平与量缩12%。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示：4月受到央行全面解除信用管制的政策激励，自住
客购屋信心提升，全台房市买气回温，但5月开始，回温的房市买气并未延续，所谓的520
行情并未出现，观察留言/来电、斡旋意愿均较4月减少约一成。
房价部分，林泰隆说明：与4月相比，七大都会区均呈现盘整持平、微幅反弹的状况；其
中，台北、桃园、台南房价盘整，涨幅均在1%以内，而新竹县市、台中与高雄均上涨2%以
上。若与房价高点来比较，双北与台中累计跌价均超过一成，其中以新北市累计跌幅
15.2%最高，修正幅度最大。
林泰隆认为，以房市循环来说，若房价落底，就会扩量成交，但观察5月价量，房价出现
止跌但交易量就萎缩了，代表价格回升的认同度低，买卖双方价格拉锯中，显示房价并未
落底，“地板价”何时出现仍难以预测，林泰隆补充，预期未来房价可能采分段下跌方式
进行，目前处于房价小盘整阶段，仅能视为房价下探的中继站，，房价盘跌态势不变。
林泰隆指出，在自住需求撑盘的状况下，首购与换屋族群对于价格的接受度就成为判断房
价走势的重要指标，但自住客购屋预算弹性小，整体房价缺乏上涨动能，从5月房市交易
状况即可看出，价格向上，交易量就减少，价格仍是成交关键，只有买卖双方价格认知缩
小，交易量才有扩大的机会。建议有意售屋的屋主，勿错判情势而坚持价格，提早展开汰
弱留强的资产安排，适度让价以符合市场需求，缩短交易时程，及早出场，让现金落袋为
安。
连结：
http://www.yungching.com.tw/home/ArticleDetail?id=2237
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表格里面有永庆房屋整理的5月成交行情
仅供大家参考