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2016-06-01 07:35:41 联合报 记者沈婉玉／台北报导
不动产授信龙头土地银行董事长吴当杰昨天表示，目前房市是“量缩价微调
”的格局，买气没有明显提升。他以“没有卖不出去的房子，只有卖不出去
的价格”的市场老话指出，房市回温的关键在价格。
吴当杰指出，央行松绑相关房市管制措施后，3、4月总价在3000万元以下的
非豪宅，买气已略微回升；年初南台大震爆出土壤液化问题，使换屋需求提
高，“看房的人多了”。他乐观认为，当买卖双方对房价下修有一定共识后
，交易量就会出来，对未来房市发展审慎乐观。
根据大型公股行库主管观察，全台房市以桃园航空城及青埔地区、台中以及
高雄等推案量较大的地方，因供给量较大，价格有下跌压力。
大型公股行库主管表示，近期访查桃园地区建商的推案状况，有建商说，开
价已下降15％至20％。据了解，淡水地区甚至有建案，每坪开价从30多万元
，一口气砍至1字头。“有让利就会有成交，”行库主管预期， 建商若愿意
再降价10％，就能提振买气。
吴当杰认为，房价下修的幅度会与建商的投入成本有关，很难一致性论断降
幅多少才合理。不过，土银严格落实风险控管，无论房价下修幅度轻或重，
土银压力测试结果都没问题。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1731931
其他：
建商开价已下降15％至20％，甚至有建案，每坪开价从30多万元，一口气砍
至1字头。
建商，再降吧！没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。