最近在林口看上一间新成屋
看板上都说收了斡旋金可以请代销去跟建商谈价
但这个代销一开始一直很强硬..说我们开的价格不可能去谈，只愿意用实价登录上的价格
去谈，大概是开价的94折
后来我就不理会离开了，隔天代销又说愿意用另一个更低的价格帮我去谈，大概是开价的
89折
但要付现金20万，且这次斡旋金不能刷卡
听到这边我就知道当初他开的底价可以刷卡，基本上就是直接转订金根本不用跟建商谈了
不过这个代销的态度也真的很硬..基本上不是大不了谈失败就退斡旋再来谈希望价格吗?
代销会因为价格真的砍不下来就不愿意帮忙去谈吗?

不要理他，坚持自己的价格

代销就跟建商谈好才来卖的还请他去跟建商谈?代销的底价就那样 顶多跟你说主管权限BALABALA的

其实代销的底价都跟建商签好合约 跟楼上说的一样顶多差底价只差一点 要往上送看愿不愿意吸收差额有收斡旋的例子有 但不多

看差多少钱，没差非常多就不要那么累了

新成或预售能砍得不多,跟2手屋不太一样,但反正现在的市况能砍看看就多去试, 变成他要再去跟建商谈.

有遇过收斡的也有遇到直接收订金的 看公司吧

你希望开价几折买到 我加给你杀

他如果很久没卖妳有机会，如果还有其他客人，就会放生

看案子吧！合约要到期的时候都好谈～

开价94折还不谈 其实根本不用理它了

可能代销开价就把自己的底线让出来了 所以94折不谈我丈人之前看一户 直接出代销底价附近 结果代销不知道是想多捞一点还是怎样 随口一问 要不要多加50看看结果我丈人直接说 那我不要了 她反过来减50 也不买有时候太多话术反而让人反感

这有点奇怪，付现金或刷卡对代销而言根本没差，不知道代销在玩哪出

你怎么知道代销底价...而且如果真知道的话是想测试吗会因为这样不买就只是没有很想买刚好找个借口而已直接答应你大概还觉得自己买贵了不买勒

因为还有其他物件可以选啊 底价是代销说的 我们选择相信啊 她要这样搞 那我们就一个奇摩子不想买而已总价也不低 选择也多 很讨厌在那边做无聊的攻防而且就像你说的 她倒过来说可以减 那我们自然就觉得底价应该是更低你说你底线是XX万 我们出那个价 又变来变去 就会觉得你根本不老实啊

如果代销说1000万 你们开975万 代销又说要+50变1025那的确是代销的问题

我们是用单价去谈 她说开价41 她权限2万之类依楼层有点落差 这些大家都知道的事另外她又说 主管也可以有权限降价 也拿其他户成交的单子出来看 我们出 37.38也还好吧不过我是不在意她有没有啥问题啦 不重要