手机发文，排版请见谅。
准备要验屋，事前当然做足了功课，
带着自己下载的验屋查核表跟小工具前往，
在网络上看到一些好的建商，
还会帮你准备验屋工具，好羡慕。
我们陪验的人是工务副理，
拿着一只笔跟缺失单就来了，
而且才验不到几项，他就翻脸了。
前一天自己先只看墙壁，无工务陪同，
将剥裂跟龟裂的地方贴上标签，
然后今天只是拿起硬币开始敲厕所磁砖，
工务脸就变了，开始讲那一套三分之一法，
说自己盖了一千间品质棒，
太烂他自己一定重做，结果敲出空心后，
又说正常啦！掉了一块赔一万啦！
嫌我担心这么多干嘛，一直在旁边碎唸。
于是乎，就先不验磁砖，验水流量！
一楼没问题，到了二楼，水一开小的可怜，
马桶也冲不了水，工务又不高兴了，
说现在是工地用，没在供水，
今天不能验水，
还动手把我贴的标签纸撕掉，
叫我们以后再自己装加压就好！
我整个火了，问他那一楼的水哪来的?
我今天到底来干嘛?
他也开始大声狡辩是我突然来验的，
现在还没好是要验什么！
我回应两个礼拜前代售小姐叫我们对保，
可以验屋了，那时候就有约好日期！
而且我们合约上注明交屋日期是5/31，
今天已经5/30了是怎样?
他竟然说那是你跟建商签的约！
关我什么事！然后也不验了就走了！
因为二三楼都没电，水也很小，
心情极差也验不太下去，
只能先列出一些缺失给代售小姐，
表示以后陪验要换人这样...
满害怕没人可以换，
毕竟那边只是个迷你社区而已。
去一趟也不近，为何要浪费我时间？
我真的不懂买房子应该开开心心的事情，
几乎花了所有积蓄，得到的却是这种过程，
为什么施工不好好做，要留一堆问题给人...
另一方面看到前面一些验屋的文章，
还要害怕自己是不是太龟毛？
工务主任不爽会不会乱弄我的房子？
是不是请专业验屋团队会比较好？
小建商若事后改名，那不就求助无门？
好沮丧啊…
等了一年的房子都对保了可不可以后悔啊..
只能再次跟银行强调没有我的同意不得拨款
来做消极的抵抗了。
QQ 这是种叫你吞下去的fu~ 量大概的品质真的有差~~
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-05-31 05:50:00这只是开头，未来漏水，甚至邻居问题，都很麻烦
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-05-31 06:21:00就验好再交屋如果现在妳都叫不动建商去管 以后也别想了
作者:
assa4451 (David4451)
2016-05-31 06:22:00银行挡不下来啦！
作者:
marques (派大星赞!派大星赞!)
2016-05-31 06:53:00验到爽为止，看他多秋，你直不过收压的还是他
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-31 08:16:00工人一堆没品的啊,还整天把专业挂嘴边
作者:
zp3m06 (bb)
2016-05-31 09:22:00千万别拨款
作者:
dongku (亲近k线)
2016-05-31 09:35:00一般预售都会预留5%或10%当尾款，验过在付钱就好了验屋可找设计师一起验，有些小缺失可用装潢来改水压问题装个加压马达的钱，跟建商说直接从尾款扣基本上不是结构或大问题都可以请装潢师父解决
作者:
kalapon (D桃)
2016-05-31 09:45:00只要没有赶着进住的压力,请他修到好是正常的,会翻脸就是他心里有数,见笑转生气而已
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-05-31 10:13:00才初验就这样...很多都到三验的怎么办
作者:
ebv 2016-05-31 10:19:00这意思是房子付完钱建商可以乱建 反正之后买家自己改善就好?
作者: mopigou (mopi) 2016-05-31 10:19:00
找东森投书看看阿,上电视奸商就会怕了
作者:
ebv 2016-05-31 10:23:00然后买家对他们没辙? 这也太夸张了 建商硬不改 互告会赢吗?
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2016-05-31 10:51:00傻瓜，我都只看成屋
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-05-31 10:57:00直接花钱请人来验，最后再亲自验一次，这样最简单
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-05-31 12:24:00可透露是那间建商吗？
作者:
asdfonly (How are you!)
2016-05-31 12:38:00销售赶着交屋入帐，跑单或业务行政也搞不清楚好了没，可能营造真的还没好，也可能真的品质很差
作者:
taohua (taohua)
2016-05-31 13:04:00不拨款 初验别签名。签了复验完初验缺失就符合交屋程序
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2016-05-31 13:40:00知名建商房子比较贵不是没道理的品质一定有差的..
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-05-31 13:58:00我还听过叫德国莱因来验屋的 这建商不就死定了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-05-31 14:01:00为什么我验屋都是他拿胶带跟缺失单给我 叫我自己验到爽好了再叫他过来 这种陪同的不是很累吗 ...有疑虑就先挡住银行拨款 银行是听你的 ...
作者: raider123 2016-05-31 14:42:00
水的部分可调整，调整完不行后再加压，电的部分很奇怪，你已经对保了应该是有电才对，我是觉得不用浪费钱找什么验屋团队啦...毕竟你合约都签了，魔鬼早就藏在合
我是原po,还好我并未赶着要入住，代销也有道歉了，有向他表示此次验屋不算，缺失表上也没签名，麻烦等确定可以验屋了再叫我们过去做初验。谢谢大家的意见，下次验屋可能会找专业验屋公司，因为装潢上有预算考量，所以希望建商有基本的品质，另外打过电话询问银行，还好之前签约有另外加上备注修缮未完成乙方不得要求交屋，及验屋后经双方认同协调，若无重大瑕疵，甲方才办理贷款相关手续。我相信没电是属于重大瑕疵吧？买房对我们这种小百姓是件大事，可能一辈子只有一次，必须好好捍卫自己的权利，若再有问题也会投书媒体，谢谢大家。
作者: raider123 2016-05-31 14:46:00
约里了，你可以保留交屋款或挡款，这招最有用，工务部还是怕董事长啦，另外可致电给建设公司，相信对你有帮助，祝福你
R大不好意思断到你的文了，一楼水电正常，二三楼却没电，水很小实在很奇怪，谢谢你的意见，也许找大老板才是最有用的。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-31 14:56:00知名建商就是贵在这里
作者:
binshin (高级工读生)
2016-05-31 15:01:00你就不要交屋...交屋款扣住...看谁比较会撑！顺便请教建案名是？
作者: coffeegiant 2016-05-31 16:32:00
包商不怕你 但是怕建商 你压交屋款 建商就会怕让建商帮你去压 比你去压有用很多
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-05-31 16:44:00透露点名字 地区资讯，别打全名 不然等等被...
作者: angela5566 2016-05-31 22:15:00
直接打给建商老板房子有问题的项目要在验屋前写好.
作者:
aloness (aloness)
2016-05-31 23:50:00没啥好难过的，不过就是遇到一个欺善怕恶之人
作者:
azuel (Observer)
2016-06-01 01:16:00哦，风好凉，为炎热的夏夜带来一丝清爽
作者:
top911 (圣诞)
2016-06-01 10:48:00好黒心的售屋者
千万别轻易交屋拨款，不然你只能靠自己处理了！我们社区在新庄头前重划区，有邻居是验屋验到有漏水问题，直接吵到跟建商解约，没赔到钱，所以要据理力争，加油！
作者:
ppc ( )
2016-06-02 01:26:00恼羞啊
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2016-06-02 10:55:00工务副理不是建商的人吗x
作者: juiljji (木头) 2016-06-02 13:34:00
嘉义县喔，交流道下来往北港方向？