小妹最近在看台北市的房子 (南港) 1500左右
用了附近类似的案件实价登录的价格 去谈
结果房仲说屋主很硬 但是收了斡旋后愿意谈看看
结果失败后 我愿意往上提高一些(3~4%) 结果房仲说
这样的价格屋主不会愿意 会被骂
所以就退我斡旋了
结果隔天他跟我说 如果我在加更多一些的话 可以试着跟屋主在谈看看
可以跟屋主一起约出来谈
看我要不要在签一次斡旋
不晓得这是房仲的招 还是真的是屋主有机会呢
因为我觉得我的价格已经比这附近的实价登录价格找到的最低价格(正常交易件)
在高出7~8%左右了
不晓得我是否要签这个斡旋 还是我还是用我原本愿意的价格(再加3~4%)斡旋呢?
虽然房仲说这价格屋主不会愿意
请解惑 感谢

请问你有看sway的黑心房仲这本书吗?里面有话术大全哦

房仲重头到尾都没有找过屋主

有可能到屋主底价，差在仲介费，房仲在洗脑你加上去。除非你真的很想要这间，不然这两周先去看别间。

如果是这样的话 他不应该一开始退我斡旋不怕我就算了吗??

房仲打来，就说价格太高无力负担，现在在看别间。

只差仲介费的话，那怎么可能退斡旋，应该是真还有点差距，也许屋主手上斡旋好几张，看谁愿意加，所以踩的硬

以退为进呀，你因为这样再加上去，他就可以收足6%了。

看就知道在抬价的手段跟话术。

明显抬价呀，如果真的喜欢就加价

你看来就像会要加价买的顾客

遇过这招，没有很急的话抽单等电话

买不到 加价买 的概念

房仲的话你还当真？这种时机买就已经不对了，你还用实价登录的价格买？对策是一周不理房仲，等他来乞求你

过去10年房价怎么被炒上去的? 就是被这种房仲炒上去的。

再加价就盘仔

去看别间吧 再加你就是盘子了

劝你不要也罢,你跟它无缘,随屋主去卖!

找其他间付斡

不是专任约就找其他仲介用原来价格去谈看看，现在仲介会比较肯帮你谈，不谈没成交没饭吃！

差太多的退斡，我就转其它便宜的让你在看了。不差这一间让你可以多比较区域、格局、生活机能在决定要不要加价。