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内文：
北台湾房价…止跌回升
2016-05-27 08:44:34 经济日报 记者陈美玲／台北报导
新政府不打炒房，加上央行解禁房贷限制，住展杂志最新统计，台北市预售、新成屋案3
、4月普遍不降价，推升4月预售、新成屋每坪成交价达86万元，创近20个月来房价首度连
二月上涨；新北市、宜兰、新竹等地区房价也小幅走升，北台湾房价有止跌反弹迹象。
根据资料最新显示，4月北台湾预售、新成屋每坪成交均价呈现涨多跌少格局，其中台北
市每坪成交均价出现连续二个月走扬，每坪成交均价达86.3万元，较3月微涨0.35%，但与
去年同期相比仍下跌5.71%。
住展杂志企研室经理何世昌分析，北市新建案在今年2月以前，业者让价意愿明显，造成
预售、新成屋一手市场房价持续下跌。
但自3月起，建商认为价格已降到容忍值边缘，加上3月底央行降息且对房贷限制解禁，还
有新政府上台后没有打炒房动作，增添业者信心和降低资金成本，因此建商普遍不再让价
，价格因此转硬。
值得注意的是，4月预售、新成屋房价中，基隆、桃园持续下跌，其中桃园因区域新增供
给量多，加上建商普遍有感让利约一至二成，4月房价较3月下跌0.43%，较去年同期下跌
5.45%，仅次于台北市，每坪成交价约23.1万元；基隆4月房价较3月下跌0.48%，但较去年
同期增加1.25%。
桃园地区建案普遍让利，成为北台湾成交组数较佳的地区，其中以平均成交价1字头的内
坜、龙冈、过岭、观音工业区周边，以及八德扩大重划区等，成交量大幅增加四至五成。
另外，桃园“白朗峰”新案更打出“降多少由你决定”，南崁成屋案“益骐极上寓”祭出
“前二年住免钱”，由建商代付宽限期利息的策略，带动新案平均来人增加二成。
新北市、宜兰、新竹地区方面，4月一手市场平均成交价分别达40.6万元、22.2万元、
23.2万元，月增0.74%、0.91%、0.87%。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5887/1722441
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如果依据信义房屋的资料 显示
信义房价指数 台北市
2016/2月份 +0.9%
2016/3月份 +1.0%
2016/4月份 +0.8%