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内文：
您相信吗？全球房市表现最差的城市：台北
钜亨网 2016/05/26 19:45(13小时前)
《彭博社》报导，根据台湾内政部资料显示，统计自 2015 年第一季至今，台湾总体房价
共下跌了 1.2%，而成交量则是大幅萎缩了 15.5%。而同时据房地产调研公司莱坊
(Knight Frank LLP) 数据显示，统计至今年三月底为止的前 12 个月，台北是全球主要
城市之中，房价表现最差的城市。
而台湾新任总统蔡英文也已于上周五 (20日) 正式走马上任，蔡英文总统有两项主要政见
，其一是要努力拉近台湾内部的贫富差距，其二是尽力为年轻人提供“可负担”的住宅房
市。
台湾经济研究院副研究员 Arisa Liu 在一通电话专访上说道：“台湾房市今年第一季表
现确实不太乐观，而今年全年交易量更可能再度出现个位数的萎缩，同时价格还可能再下
修 10%。”
统计自 2004 年以来，台湾房价因为受到房贷利率低廉的助益，而走了一段长达十年的超
级大牛市，房价估计已向上翻了“三倍”之多。
而台湾中央银行为了打击房市投机客，自 2010 年六月起即施行了不动产选择性信用管制
，但台湾央行已于今年三月份的理监事会议上宣布，松绑豪宅以外的不动产信用管制。
彭淮南总裁表示，自 2010 年六月央行实施不动产选择性信用管制之后，已经收得不错的
成效，统计台湾 2015 年房屋移转栋数为 29 万栋，创下自 2002 年以来的新低水平，同
时平均豪宅贷款成数，也已自管制前超过 80% 的规模，大幅降至 56.48%，是故台湾央行
官方认为，三月份已是松绑豪宅以外不动产信用管制的适当时机。
根据房地产调研公司莱坊 (Knight Frank LLP) 数据显示，统计自今年三月底前的 12 个
月，台北房价共下跌了 7.6%，成为全球 35 大城中房价表现最差的城市；而统计自
2013 年第二季至今年第一季为止，台北每平方英尺房价亦平均下跌了 14%。
受到台湾经济低迷的拖累，台湾房市也正出现了空前危机，4 月 29 日台湾主计总处已再
度下修今年首季 GDP 成长率至 -0.84%，同时出口贸易更是呈现“连 15 黑”，正式超越
金融海啸时期连 14 黑的悲惨纪录。
而台湾央行或许是为了刺激台湾经济、也或许是想挽救台湾房市，台湾央行在经过 2015
年六月和十二月两次降息之后，已再次于 2016 年三月份的理监事会议上“连三降”，再
度将基准利率：重贴现率 (Discount rate) 降至 1.5%，创下 2010 年 12 月 31 日以来
的新低水平，台湾央行下一次的理监事会议将在六月份时召开，市场人士估计再次降息的
机会仍高。
再谈到台湾的新任政府将致力为年轻人打造一个“可负担”的住宅房市，戴德梁行 (DTZ
Cushman Wakefield) 董事总经理颜炳立 (Billy Yen) 则对此忧虑地表示：“新任政府可
能将不会再对台湾房市友善。”
连结：
http://times.hinet.net/mobile/news/18355863
其他：
台北跌了14%?
新政府上任后的房价走势是？恳请大师们开惑