※ 引述《forcewind (靠杯 没看过乡民喔)》之铭言：
: ※ 引述《k883111k (超大肚鱼)》之铭言：
: : 问题一:最近第三次验屋，仍有瑕疵部份，建商生气的说,每次验屋都增加新修缮部分，为
: : 何不一次说明，导致延后交屋时间。
: : 但我个人认为都是同样类似的问题(水泥，油漆，磁砖问题)，建商都不帮忙检查，我发现
: : 哪里有问题，建商就只修缮那里。然后再验屋时，类似的问题就会出现，现在建商抱怨我
: : 每次验屋就跟他增加新项目，请问我有错吗？
换个角度来说好了，今天上司要你做一份文件
第一次交件，要你改封面文字大小
第二次交件，要你改段落标题文字大小
第三次交件，要你改内文的文字大小
接下来换改段落间距、文字间距等等...
你会不会抓狂？
然后上司的心态就是，啊我改的都是一样的东西
同样的问题你为什么没办法一次让我满意？
而你的想法大概会是，为什么不仔细把整份文件看完
要修改的一次提出来，赶快把工作处理好节省大家时间
都到这阶段了，多花点心思把问题一次处理好吧
: : 问题二:建商生气的说，不卖了!
: : 请教如果我预售屋总价买1000万，现在剩尾款还没给建商，但银行贷款已先拨给建商，房
: : 屋也过户在我名下了，目前这种情况是否有法条规定建商应该要赔钱多少呢？
: : 感谢
: 板上很多板友给你的回复都是说爽赚违约金
: 不卖没关系找下一家
: 可是根据你的说法 银行贷款已经拨了+房屋也已经过你的名下了
: 而且加上你说的问题如油漆，磁砖等其实都是算小瑕疵
: 虽然我不知道你交屋尾款留多少 但是可以肯定的是绝对够你修缮
: 这样闹去找消保官还是跑法院 我都不认为会判赔违约金
: 顶多是要再花钱双方重新过户，重缴一次规费 两边都花钱退回原状罢了
: 你自己想想买房子应该是高高兴兴的事情，虽然我不知道建商有没有跟你保固啦
: 可是为了一点鸡毛蒜皮的事情跟建商闹得不愉快，值得吗?
: 就算入住后发现真的有小瑕疵，到时候再补请建商修缮不就得了
: 你觉得验屋不是你的责任，每次看到问题都要重新修缮
: 你烦建商也烦阿QQ

推这篇的比喻

这根本自打嘴巴的比喻, 做文件的是自己, 该做好的是自己而不是奢求别人帮你把毛病挑完好让你躺着改

真的一次讲好比较好

基本上有些主观的东西不是说做不做好的问题吧而原PO的情况没有讲的详细 也没办法判断到底是哪种问题

这是卖屋的人的本份才对, 买的人本来就有权要求无瑕卖方义务交付无瑕疵之品, 买方负责举证做瑕疵担保

想一次处理好，无奈每次都有新发现

那就多花点时间彻头彻底抓问题 再一次要建商改 再验收时就针对第一次抓的部分有没有改好不然一直抓不完也不是办法

原PO挑出来的毛病可不可以举例一下啊我看过有人验屋挑剔油漆问题 一面墙可以挑几十个问题一个问题贴一张便利贴 整面墙满满的便利贴纸XDDD

干脆原PO自己带根萤光笔 哪里不满意就圈...

油漆真的一分钱一分品质 要极度平整无色差 要很多钱

油漆工跟料都很重要。用无毒的油漆，没差多少钱但是健康很多。

没错，就一个问题贴一张便利贴

验屋的标准每个人都不同啊 建商肯处理真的很好了那时候问油漆师傅 师傅说那案子是几百万的又不是豪宅

问题是越来越少，但建商就是嫌多

那建议你一次把问题找出来 至少你的建商肯处理

你一次圈完再叫他一次改 再圈的时候就只针对前一次改好的部分再圈 总有圈完的一天

将心比心就好了 至少你碰到有心的建商

别第一次圈改后又回头去圈改第一次没看到的地方 这样改不完

我前面说的那住户 连可以轻松擦拭掉的灰尘都要重新油漆

比喻的不错

第三次验屋，发现墙面多处有裂痕出现，前两次并没有

我觉得本来就是应该该做好的就要先做好，别人挑才改如果都是合理问题，本来就有责任要修缮，不能拿了钱就房客又不见得是专业人士，难免会中间新加问题等别人挑错再改，本身就有点投机取巧

你可以找专业的来验阿

油漆要好 真的要砸钱… 师傅技术落差很大呢… OTZ

油漆有裂 是后来地震裂的吧 一开始没有的话也不该是建商要做建商油漆就是给你涂过去 你叫他给你一桶 自己刷就好除非你要打磨 上油漆 不然只是建商涂涂 根本就没用

有无漏水 设备没问题 建筑耐震度.其他一装潢面目全非

如果是白砖墙 地震完有裂纹很常见