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房市卖压大！ 买房想捡宝先挑这些区域
好房网News记者王永贞／整理报导
房市好闷！房地合一税上路、经济不景气、买方追不起高房价，众多因素使得今年全台面
临10万户以上的卖压，而内政部统计住宅建照核发户数大减，也同时印证台湾房市卖压有
多沉重！专家提醒，想自住购屋的买方，不妨大胆杀入这些卖压区域捡便宜！
房市卖压沉重，想购屋民众可前进卖压区找寻属意房屋。(好房网News记者张圣奕／摄影)
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台北市房市情境图。（好房网News记者张圣奕／摄影）
根据内政部统计显示，今年第1季建照核发户数，除了台中市为正成长17%外，新北市、台
北市、桃园市、台南市与高雄市均呈现衰退现象，显示建商看待房市现况保守，推案量也
跟着放缓。
但同时因为房屋销售率不如以往，余屋去化速度慢，市场卖压也相当沉重。网友Matilda
Chen实际以“好房网行情频道”搜寻发现，若以“好房行情”与“待售物件”为条件搜寻
，则可以发现待售物件(红色标示)数量远大于成交数量(绿色标示)，而买方因为等不到心
中的价格迟不买单，去化速度缓慢、房市卖压自然大到破表。
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淡水地区卖压重，待售物件多(翻摄自好房网行情)
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新庄区卖压重，待售物件多(翻摄自好房网行情)
好房网名家赖淑惠建议，想聪明买房，与其疯狂开杀，倒不如直接锁定卖压宅！像“蛋白
卖压宅”淡水区、“边界卖压宅”新庄区、或台北市的蛋黄卖压区，都可以大胆开价下斡
旋，若遇到投资客抛售物件，就有可能捡到宝！
而在房市反转趋势之下，市场卖压沉重，房产专家张欣民在其部落格发文表示，想卖屋的
屋主并非撑越久就赚越多，若是具有现实资金的需求，不如“先卖先赢”，毕竟小赔是赚
、少赚也是赚。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/109192130242.html
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
并不是观望或是等不到心中的价格
而是确确实实的买不起
价格不修正就是无量
主计处统计的"平均"薪资就是 3~4万
有购房需求的年轻人肯定更低
自己算算要存多久才能买到多少的物件
也帮年轻人算算即使不吃不喝 要多久才能买得起你的物件
提醒一下 房贷超过月收入的1/3
有很大的风险会搞到钱缴了又失去房子的状况
请量力而为
可参考:#1MK-0tUy (home-sale)
□ [闲聊] 粗估算一下 什么叫买房应"量力而为"