标题：降息推波助澜 4月五大银行购屋贷款利率创5年来新低！
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钜亨网记者王莞甯 台北 2016-05-23 17:26
由于台湾央行于3月底降息且大幅松绑房市控管，央行今(22)日公布的4月五
大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做购屋贷款金额为358.09亿
元，较上月小幅增加11.32亿元，而购屋贷款利率则较上月下滑0.076个百分
点至1.74%，创2011年1月以来新低。
台湾房屋集团副总裁周鹤鸣表示，在房市盘整期中，投资客减少，现在市场
主流为自用和置产客，尤其在央行宣布松绑信用管制及降息后，递延买气逐
步出笼，统计内部资料显示，3、4月带看量增温，其中，4月带看量较2月一
口气增加43%。
台湾房屋也进行调查， 发现有39.1%民众认为未来下半年最直接影响房市走
向的是“新政府政策”，由于新政府做多心态显著，预料因此房市最坏时代
已过。
信义房屋指出，沈寂已久的房市在近期有转好的迹象，央行对房市解禁顺利
带动代销案场的赏屋潮，不仅假日热闹，平日也出现难得的荣景，再加上建
商在价格与付款条件上让利，使近期市场上已开始有完销的建案出现，乐观
预期，在新政府上任力拼经济下， 520档期后预售巿场会有一番全新景象，
预估第2季推案量将可达到千亿以上。
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，六都4月交易量比3月量增近10%， 似
有春燕要来的讯息，但观察近期房价变化，呈现持续缓跌，部分屋主不再坚
持售价，愿意让利于买方，也是促进交易量增加的关键因素。
据统计，6都4月建物买卖移转栋数合计1万4491栋，月增7.5%， 但仍较去年
同期衰退14.8%，房仲业者认为，5月移转量将可较为明朗观察到央行松绑房
市后的气氛。
另外，央行公布4月本国五大银行新承做放款加权平均利率为1.556%，较3月
的1.583下降0.027个百分点，主要因各类新承做贷款利率下降所致。
若不含国库借款，则4月五大银行新承做放款加权平均利率1.685%，较3月的
1.703%下降0.018个百分点。
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其他：
会为了降息买房吗？降价比较实在吧？成交价降个一成、二成远比省的利息多
的多。