楼主:
ftrain 2016-05-23 15:16:13※ 引述《meianhua (我是男生唷)》之铭言：
: 除非少子化已经到了亡国灭种的程度 但那个时候也没人会想买房子了啦
20多年前我舅舅月薪真的是三万多而已，
买一间三房两厅花了150万，
20年后换舅舅的儿子出社会了，他儿子也是月薪三万多，
买一间三房两厅要800万。
这一定有炒房吧，如果现在的薪水是12万月薪，
房价涨到800万，大家鼻子摸著就认了，
但好像不是。多出来的钱，跑到谁的口袋了？
财政部长留意如？或其他炒房者？但这对大家都没好处阿，
因为炒房者的下一代买房，一样很贵。下一代或许还可以
给他一间现成的，
下下一代呢？下下下一代呢？
房子不能炒，就是这个道理。一直炒上去大家成本都垫高，
只有少数人赚到，九成的人都陪葬。
可以这么不科学吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-23 15:21:00不可以，但你开分身也不可以
作者: reallyk 2016-05-23 15:24:00
多数人赚到,少数人陪葬,才是现状吧
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:25:00就跟日本一样~年轻人买不起=>放弃买房=>习惯租房=>房价大跌
作者:
demonxu3 (Bigway)
2016-05-23 15:25:00你这么简单清楚的逻辑会害很多人崩溃
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:26:00台湾已经很多年轻人买房观念改变,租房+高生活品质我觉得不买房的风气才是未来崩盘的主因
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 15:28:00最主要还是经济发展(产业转型)跟人口成长但其实又有关连的 有人口成长才能带动经济投资但是用以前那套来推只涨不跌真的要小心了 这次结构都不一样近20年的日本就是未来台湾20年的路了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:30:00人口负成长~经济转型还看不到未来~会不会像日本一样五年内腰展~~感觉机率很大
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:31:00如果年轻人风气已经从从买房变租房，为何本版人气高于租房版那么多XDDD
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:32:00本版光是房仲+投资客+驻版连线记者大概就70%了
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:32:00那r大，您是哪一类呢？
租一次要等很久才会在租 看多多崩溃很好玩你说4百多人? 还好吧 twice版 都不只四百人
以前的房子旁边有高铁? 附近有便利商店? 有超市?
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:33:00我不能透露太多个资阿~~不过我是看崩的
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:34:00崩溃的人总希望别人快点跟他一样崩溃
有铺柏油路, 有良好排水, 有公园, 有人行道?路口有红绿灯? 火车有地下化? 可能有些没有吧....
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:35:00来这版可以得到很多资讯阿~房价起伏~很多人会分享心得其实还没进场的不会崩溃~因为房价越跌越开心阿
20多年前, 我妈在新竹香山买一户公寓三房两厅要300万到现在还是300万, 可能勉强卖到350吧....随着都市发展, 精华区本来就越来越贵. 没发展到的乡下
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:37:00你拿新屋跟20年屋比喔?那还是有涨阿
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:38:00所以年轻人比不上一间乡下老屋?台湾薪资结构难道没有问题?
硬要比20年前的价格, 却拿现在已开发的标准来比.
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:39:00乡下都没建设~人口流出~20年后房价居然还是涨的?????
al你讲的好像我在缅甸看过 那边才能这样说缅甸公园超大 有树的地方都是公园
20年前父母就在竹科工作,每天通勤,现在换我在竹科工作
对了 缅甸仰光最近盖了最潮的轻轨 日本盖 你家盖了没竹科通勤 捷运哩? 建设哩
通勤有什么大不了的? 每天少睡半小时, 房价便宜一千万
谁给你拼一辈子买一栋房? 神经病. 我早就买两栋了.
乡下又怎样, 台湾这么小, 住市区高人一等? 哈哈.
出了天龙国都马乡下 连捷运都没有叫荒凉连吃个东西都没地方吃 那就....
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:44:00我比较怕的是有地方可以吃东西~但非常难吃
没办法 台湾很小 资源集中更小 这样还看不懂 我也不懂
er讲什么?我家就没建设, 房价没涨很正常啊, 哭辟喔
这篇已经把问题点这么明显了还有人要否认 住乡下地方的不懂台北市第二代买不起台北市的心酸啦
也没什么阻碍, 要住在那里揹房贷, 就不要靠北房价高
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:46:00其他地方不说，新北房价这20年来受捷运影响很大，空空想要房价跌到20年前，可以先叫政府把捷运都拆掉，房价就会掉了。
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-23 15:46:00小时候牛肉面一碗20，现在一碗一百多
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-23 15:47:00物价全面上涨，不是只有房子涨，问题是薪水没涨阿
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:47:00捷运不能保证房价不会崩盘~捷运盖再多~没有人也是白搭
我也想住乡下透天别墅啊 但爸妈在台北怎么办 凭什么土生土长台北人要被赶出台北市
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-23 15:48:00土生土长台北人可以继续住台北阿
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-23 15:49:00大家都想买，就会涨，大家都不想买，就会跌，简单吧
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:49:00比较贵是正常啦~不过目前是虚胖状态~你要等他先回归正常
要政府盖给你住也可以 就等等看盖不盖的出来抽不抽的到
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-23 15:50:00汐止以前会淹水，大家都不想要，你看房价多惨
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:51:00不是想不想买的问题~以前房价高是炒出来的~很多老师带头炒房
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:52:00现在的价格有一半以上都是虚胖~~炒过头了~偏离价值太远太远
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:53:00那请问原来价值，是要用那一年房价认定？
你光看板桥直追80万就知道扯了大概2008年吧! 马冏元年˙
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:53:00像日本就已经回归他原有的价值~~台湾正在消风ing
那就等嘛 合理家庭收入1/3的房贷 看能付多少房贷
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:54:00用哪一年认定?用国际房价所得比阿~台北大概6~8倍吧~现在16
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:55:00要用20年前一堆田地的板桥价格，购入现在有捷运有高铁有新板特区加持的板桥大楼，做梦比较快
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-23 15:55:00sars的时候是跌多了，那时候忠孝复兴站旁还有千万以下公寓我愿意用20年前的价格买内科现在的房子土地
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-23 15:56:00南港车站、南港展览馆站旁边也可以喔
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:57:00抱歉喔~人家日本地铁比你还发达~建设比你多~你拿什么比?
投报率现在实在太低了 所以不想再买如果房价跌到投报率6%以上就会考虑
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 15:58:00以首尔来说好了~7.5倍~你觉得首尔没有捷运吗XD台北市16倍~~~这不是虚胖那什么才是虚胖????其实投报率6%,那台北大概要打3折
有人说要用20年前的价格吗 tr的逻辑真的跟我们不太一样
作者: reallyk 2016-05-23 15:59:00
难到房价腰斩 人口红利消失的因素也无所谓了？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:01:00那w大那么聪明，房价腰斩，大概是几年前的价格？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 16:01:00不过有趣的是~高房价让年轻人住意到生活品质~奔驰买不手软
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 16:03:00剩下的钱就是栽培子女+养老 这种趋势慢慢会形成
未来的共构站 那边也不便宜了 小弟有住过朋友家 那附近
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:04:00笑人家买房房价腰斩会崩溃，阿…买奔驰，车子价值是不会腰斩逆…
那附近几乎都真豪宅居多 互数少 然后一楼24hr管理员
在低利环境之下 投报率高的地方也代表未来不被看好 这就是两难的地方
tr大 要房价腰斩的不是我 戴一下眼镜 我只想要合理的房价所得比
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:07:00嗯嗯，不好意思，w大我误会你了，你比那位r大有脑理性多了
惨 要回到合理位置不会要等腰斩吧我怕我等不到了 哭哭
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 16:10:00连谁写的都不知道~还敢说自己有脑?????眼镜戴起来有看懂了吗???哈哈哈日本房价腰斩只花了五年~~平均一年10%~等不到?跌70%才止跌~~~台湾目前大概只跌10%吧~腰斩很难???
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:13:00那时候日本跟美国大货币战，被美国搞死。台湾现在有吗？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 16:15:00台湾喔~连变成人家对手的实力都没有~自己就会搞死自己了光是目前转型转不过来~你看GDP会多惨~还需要人家搞死你???
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:15:00日本那时候1美元兑换240,1年狂升到一美元兑换120,这事实你怎么不提？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 16:16:00喔喔~~那现在呢???现在还在货币战争吗?房市一滩死水耶
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:17:00台湾如果汇率一年内狂升到1美元兑换60台币，r大我相信你的腰斩期望就会实现
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 16:17:00都失落20年了~还想失落多久呢?
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:18:00台币如果一年内让他狂升到60元，我相信台湾要失落个50年都是很简单的事情。不好意思，应该是升到1美金兑换台币15元
想太多 现在美援又快来了 第一岛链拜托 菲律宾叛骨tr大你比错方向 货币贬值 硬资产会相对提升简单货币学经济学
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:23:00那年，日本是狂升一倍
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 16:27:00台币狂升??? 有人以为事情这么单纯喔XDD狂升值的话，出口业会狂崩，崩到不行(听说现在已经连N黑了)
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:28:00这就像有些人要房价狂贬，事情有那么简单喔
现在就是选择的问题 ! 一样资金是要继续老出口产业还是新创产业支持 下一个台湾二十年该断则断阿!妈的一堆烂草莓出口公司 整天哭穷 颜垃圾菌没听过吗抢走一堆优惠税还比中小公司轻人家韩国195x年还194x就做出引擎 台湾还在爬
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 16:30:00只是分析而已，从结构来看房价还是走跌机会大
如果真的这样干 不要说腰斩 房价一折都有机会 的确是打房高手
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 16:32:00你看涨我也只能尊重你啊 大家切磋一下
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:32:00日本那时候也是那么想那么有骨气啊，结果日币汇率从240让他一路升，到今天已经来到回不去的110了，结果赔了日本的经济跟房价。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-05-23 16:33:00现在每一条路都是腰斩~自己选吧左边可能49折~~右边那一条51折~~你觉得有差吗?
哈 中肯xd 快速腰斩 跟五马分尸两种死快还死慢 都是要死多多就边作梦边还贷款30y不是很好然后看着789 10年级每年都去日本旅游刚看了一下日旅版 1100人 恐怖
作者: agent23 2016-05-23 17:24:00
推～所谓的居住正义 既得利益者永远不会明白的
作者: darkgoblin (小影) 2016-05-23 20:35:00
十几年低利 不少家庭早已还清 会背到死的是7.8.9年级不是这几年上车快还光的5.6年级 没房又没存钱 的确早早通过安乐死法 省得以后被10年级的当垃圾
作者: dodo577 (dodo) 2016-05-23 21:09:00
所以每个辛苦工作存一辈子钱买房的人都在炒房? 台湾生活机能好的地方就少数那几区大家抢著买根本不用有人炒房房价就会一直升
铺柏油路, 有良好排水, 有公园, 有人行道 这些全部是公共建设 凭什么拿来给你炒房价赚爽爽? 好笑 这些公建是你自己弄的腻?
如果所有的人买屋就认定将来卖掉一定要赚 那这肯定是崩定了
台湾本来就弱化版日本 建设素质都弱化啊！连房产泡沫都晚二三十年