东区店面空置暴增 降租三成也租不掉
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景气衰退、加上网购盛行，东区店面空置情况愈来愈严重，大马路一线店面已有16间空置
，空置率达8%。房仲统计，有店面空置三年半，损失已逾亿元，但降租近三成，月减70万
，还是租不掉。
东区大马路一线店面原本一店难求，但今年初增至10间，优美地产企研室近日统计，更发
现遽增至多达16间店面空置，光是正马路空置率就近8%，空置店面较五年前大增近3倍。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，2014至2015年实价揭露店面租金单价排行前10名，有
8名都位在于东区，是全台店面租金最贵的区域，但随着景气衰退、网络购物盛行与信义
计画区商圈新卖场进驻，东区人潮逐渐被分散，东区越来越多店面空置半年以上、甚至超
过三年。
譬如捷运忠孝敦化站出口的一间店面，在原糖朝餐厅退租后，至今已空置三年以上，若以
原先月租金250万计算，空置三年半至今，租金损失已达1亿元。
叶立敏表示，该店面房东今年将租金从250万元调降至180万元，大幅调降近三成，但至今
仍旧待租中。
台湾房屋复兴南京加盟店副总经理施光明表示，忠孝东路大马路店面数，东以延吉街口起
算，西至忠孝复兴站，共计约200多间店面，目前共16间空置待租，空置率近8%。他表示
，当地空置率一直维持在2%至3%，近8%的空置率前所未见，且不仅东区如此，南京东路等
店面空置率也持续攀升。
……
心得，除非做吃的，否则现在网络可以卖的，都改成网络，人潮要比实体店面广，顾客又
可以比价买到便宜商品，再宅配到家，选择又多。
持有店面的只怕未来更租不出去。