以前房子也不便宜 因为薪水少
后来薪水飙涨 大家钱越来越多了 不动产也跟着飙涨
想不到中国大陆改革开放成为世界工厂 台湾与大陆能做的产品同质性高被取代 产业无法
升级薪资开始停滞 利率又低 存钱只会被通膨吃掉 也没好的投资标的 于是市井小民金融
业保险业全部把资金投入不动产赚取利润 房价继续飙
这里就发生了吊诡的现象
经济好景气好薪资涨
房价涨
经济坏景气坏薪资冻涨
房价还是照涨不误
这应该是不动产本身的特性使然
历史宏观来看永远呈现向上走的趋势
加上台湾房地持有税又不采实价课税 投资房地产成本超低 导致这种房地产飙涨的幅度与
欧陆这种有刻意管制的地区有明显区别
目前香港 大台北 大陆一二线城市的受薪阶级买房都很痛苦
加上华人有土思有财 不买房无法成家的观念根深蒂固
等于是一对夫妻买房双方家长都要帮忙否则根本进不了场
这样你投钱我也投钱的结果当然房价在历史趋势上永远易涨难跌了
这种现象除非是政府刻意打压
把房地产本身从根本上排除于投资标的外
不然以后是肯定会继续涨上去的
至于有人期待少子化 但那顶多让非精华区没人买
你要精华区跌是不可能的大家就算不生小孩也要往那儿挤
除非少子化已经到了亡国灭种的程度 但那个时候也没人会想买房子了啦