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2016年05月19日 04:10 陈碧芬／台北报导
戴德梁行台湾区总经理颜炳立昨（18）日在北威论坛指出，负利率潮流下，
资金也不会流向房市，这是一场“买卖双方比耐心”的战场，目前台湾房市
趋势是“缓跌3年、盘整4年”，即使是周五的520小英总统上任， 也不会改
变。
台新投信总经理李镇宇认为，房市有机会在今年下半年落底，但不代表复苏
，整体走势呈现“Ｌ型”，及至2019年才能“再看看有没有机会起涨”。
台湾房市已进入修正期，颜炳立指出，央行去年以来连3次降息， 民众以资
金成本降低，愿意进来房市观察。由于台湾房价没有崩盘问题，基本上是缓
跌，房屋持有者坚持不肯降价，买方却一直认为房价会再跌，导致交易量出
不来，“量不出，不会见底”是现在的问题。
颜炳立表示，每坪台币百万元以上的大台北蛋黄区房市案件是“蝴蝶满天飞
”，却见不到一只春燕，真正销售较好的个案，是卖方愿意降价，或是建商
主动让利，包括目前在求售的蛋白区饭店建案，“价降亲民，量自出”。
根据台新投信预估，今年将是房地产最后的修正，小建商会被迫出清持有土
地。李镇宇指出，央行从去年9月开始降息， 根据2000年、2008年的两次降
息经验，本波房市有机会在下半年看到落底，可是“落底不代表起涨点”，
台湾房市要看到有机会，需要到2019年。
龙宝建设董事长张丽莉指出，房价爆涨的元凶是“土地”，土地成本一直在
涨价，民众却要求建商让利，这是不公平的交易环境。
颜炳立对此表示，政府应将公有土地放出来，交由建商“加工”销售，过程
成本要透明化，才是让房价降下来的可行方法。
(工商时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160519000025-260202
其他：
房价在跌，就算是负利率，除非居住必要，谁会买来投资？