Re: [闲聊] 话术超多的房仲

楼主: gunya (拎北爱说拎北你管拎北)   2016-05-20 00:35:27
这个我真的觉得是互相互相啦~
想当初刚入行的时候
学长跟我说他有间透天的案子还不错
多去发传单塞信箱成交的机会高
我就真的去现场做广告跟周围住户塞信箱(我们公司明文规定不能贴小蜜蜂)
一个月大概带了10组的客人左右
其中有两组我觉得蛮有机会的
后来其他同事突然间收了一个价差20万的斡旋,当天晚上见面谈签掉了(这边我就假装是1000万成交)
隔天我就跟那两组客人说卖掉了,
客人A:哇!好可惜喔,我本来想要出1050的,不然你再去找找旁边的,我马上买。
客人B:唉啊!我妈妈太慢来了,我要买给他住的,要他看过喜欢才可以。
过了一个星期同事的买方完全消失,人间蒸发,留下的只有当初签约的十万跟签约款本票,一星期后买方出现,表示他没钱再继续履约了,协调后屋主没收十万,剩下就算了,房子继续卖。
这个消息出来后我马上再跟我的两个客人联络。
客人A:我现在身上自备款不够,要先把乡下的土地卖掉。
我:大哥那我帮你处理啊,不然你先把地段地号给我我先帮你看附近有成交多少的。
客人A:可是那块地不是我的名字欸,是我长辈的,他们好像不太想卖,不然你再去找别人买好了。
我:......
客人B:我妈妈出国玩了,等她回来我就带他去看。
后来一个月客人B的电话都没人接了。
呵呵。
不过还好,后来我遇到了一组不错的客人让我成交了。
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2016-05-20 00:37:00
好可惜 若有的话通知我马上买 这个我听客户讲到都会背了
作者: ab1090714 (Garfield)   2016-05-20 00:40:00
买方话术也不少阿...XD
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-05-20 00:50:00
所以我在跟客户谈 聊天归聊天 谈到重点就是单刀直入不买就别追 该说的要说 彼此如果没信任 成交更难啦
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2016-05-20 00:53:00
屋主:最近好多人谈喔 我:让恭喜搂 赶快卖阿 怎么不卖
作者: ab1090714 (Garfield)   2016-05-20 00:57:00
屋主:上次有人出xxxx我都没卖。
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2016-05-20 01:04:00
有时候没诚意反而让自己吃亏 买卖都一样
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-05-20 01:06:00
我现在都直接问屋主 买方出XXX万 要不要收 不收退囉
作者: phcebus (菲比斯)   2016-05-20 01:08:00
上次出多少没下来一点都不重要阿 XD
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-05-20 01:09:00
可是买方也爱问阿~~说实话又不信 XDDD还没看屋就劈头问我底价多少 阿你是不会杀价喔更干的是 屋主也在唬澜仲介 有斡旋去谈最快啦不想玩这种尔虞我诈的游戏 偏偏客户又爱自己跳进去..
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-05-20 08:18:00
你屋主可以临时不卖 买方就不行其他因素不买吗?
作者: ellenaim (烦呀)   2016-05-20 08:19:00
这篇钓出不少房仲 房仲听到一点点"话术"就快崩溃怎么不想想自己平常是怎么唬烂的买卖双方要忍受你更高明的话术不就更崩溃
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-05-20 08:21:00
只能说你不够真诚 连客户都无法对你信任
作者: dreamdudu (小路路)   2016-05-20 08:48:00
客户对不真诚的业务会放弃的自己就遇到收斡前后态度的反差的业务高专和普专素质有差吧...年轻人就是年轻啊
作者: tr920 (ivan)   2016-05-20 08:53:00
推,其实买方也很多话术+1 XDD
作者: a25042121 (何金银)   2016-05-20 09:33:00
真的蛮常听到XDDD
作者: dollarshih (她来听我的演唱会)   2016-05-20 10:00:00
这篇也钓出一些酸民 总是要找些话来酸仲介 ^^
作者: het97306 (a i b t)   2016-05-20 15:31:00
怎不觉得大家都看衰房市,宁愿赔钱也不想买,趋势在变呀
作者: clu515 (传讯九九)   2016-05-20 19:26:00
颗颗
作者: angela5566   2016-05-21 00:10:00
卖房子本来就是让双方开心.难道叫你"帅哥"不是骗?

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