内文：更新时间：2016-05-18 20:09:35【新唐人亚太台 2016 年 05 月 18 日讯】
“民主聚焦520”新闻专题，今天的主题来看到，台湾过高的房价，
得不吃不喝15年才买得起，现在的情况，更严重，连房租也越来越贵，有专家就提出，
应该比照国外先进国家，将居住需求视为人权，才能改善居住不正义的现况。
接下来的520新闻专题，我们锁定居住正义，为您深入探讨。
介绍人员：“这是套房型，租金大概17900。”
房价居高不下，年轻人想以租代买，就算省吃俭用，负担却还是好重。
民众：“外面房租，满贵的。”
民众：“台北工作，一半的薪水可能都在缴房租，所以其实负担非常的重。”
要解决年轻人住房问题，势必得从社会住宅做起。
以去年2015数据来看：
邻近的韩国(5.1%)、日本(6.1%)社会住宅比率5%以上，法国17%、英国18%，
荷兰社会住宅比率更高达32%。
台湾社会住宅比率为0.08%，为全球最低。
住展杂志企研室经理 何世昌：
“其实台湾社会住宅比率是偏低的，我个人还是支持要兴建社会住宅，
而且要由政府的角色，扮演主导的角色”
台湾居住正义协会理事长 黄益中：
“欧洲各国他们把居住当作是人权，它是一个基本的住的权利，可是台湾不是这样看，
台湾把居住当作商品。”
德国为了保障基本居住人权，只要房屋开价超过基准价20％，
地产商将遭受最高五万欧元(190万台币)的钜额罚款，如果超过50%，
还可能面临三年徒刑。
荷兰则是全面管制社会住宅出租价格，
月出租价格(681欧元)是全民平均年收入(37,876欧元)的1%，
也不限制低收入户才能入住，一般家庭都可以申请。
专家认为，实务上，社会住宅的兴建，其实也不致于影响房价。
住展杂志企研室经理 何世昌：
“从国外的经验来看，社会住宅兴建，只要管理的好，它并不会影响到房价，
(西欧)它的社会住宅的社区，会引进所谓的社会福利措施，比如说就业就业辅导，
或者是家庭育婴服务。”
台湾居住正义协会理事长 黄益中：
“因为它是两个不同的市场， 房地产市场盖起来，是要给买得起的人，另外一部分，
我刚刚讲的，收入比较差的，年轻人，或是刚出社会的，或者是所谓的弱势族群的话，
你自然就由政府提供，所谓的社会住宅给他们，这两个是分开的。”
内政部统计，台湾2014年空屋多达141万户，空屋率超过10%，
如何活化既有空屋转为出租屋，或是加快社会住宅数量，才能从根本上解决问题，
让居住正义，不再只是一个选举口号。
新唐人亚太电视 胡宗翰 沈唯同 台湾台北报导
连结：http://www.ntdtv.com.tw/b5/20160518/video/171849.html
其他：居住需求是基本人权，社会住宅，对于社会稳定，有其必要性。
活化空屋可能比较需要先创造附近工作需求，或是降低交通成本，或提高空屋持有成本。