: 但为什么很多人相信"自住买贵没差"
重点不是买贵 重点是要涨
版上不少天龙国出生的正天龙人
其实我们这种中南部人 亲眼见识过二十年前买在台北跟中南部的差异
感触就很深
自住本来没差 因为你要自己住
但现在有差了 因为小英跟柯批都要推社会住宅
自住老了不需要买房自住了 可以把本来的房子卖掉 去租社会住宅
反正政府保障老人 老人一定租的到
所以有没有发现 差超多~
1.二十年前 台北随便买一间公寓 不用一千万
现在公寓三房全部破千 甚至要两千
二十年来 你贷款缴清了 把房子卖掉 直接拿到现金一两千万
然后去租小英的社会住宅 一个月1.5W就好
租三十年也只要540W
还有一千多万可以当退休生活用
同样二十年前 买在台中嘉义高雄
根本是完全没涨过XD
高雄不少地方都还套在二十年前高点 现在卖掉也只是打平而已
当初买七百万 现在卖也才七百万
嘉义更惨 不说了 只有透天还ok 电梯大楼超级惨 公寓不用讲 就是大便价
这就是二十年来活生生的写照
这就是为什么上一代都知道 你在北部 死都要挤台北
你在中南部 就是要买透天 买店面
因为这就是二三十年来的经验 它们看太多了
过去二三十年来 中南部就是只有透天保值或小涨 店面有机会大涨
其他都是死一片
而像台北这样 买房自住 住到最后每户都变千万富翁的
中南部根本难以想像
2.所以对自住来讲 有涨没涨 主要差在晚年跟下一代
这是很容易理解 你二十年贷款缴完
这房子就是你的遗产 涨越多当然对下一代越有利
你说不想留给下一代 那总可以卖掉自己当退休金吧 再去租社会住宅阿
靠杯可是你没涨阿 你还跌到剩残值阿XD
中南部透天还有土地这项残值 无电梯公寓是能有什么残值?
所以自住当然更有差 这也反映在房市空头的时候 各种物件抗跌程度
透天其实都很稳 因为有地
电梯大楼都跌很凶 公寓更不用讲 没有起来过XD