楼主:
cc1982 ( )
2016-05-15 10:29:06已经订了竹北兴隆路上的预售屋的7/14楼(订的时候七楼以上已经卖光)，但是两天业务有
通知14楼客户换去其他栋别的格局房型，问我想要的话可以补价差换14楼，请问该换吗？
七楼缺点：临兴隆路可能较吵，景观不若高楼层
顶楼14楼 ：现在新屋还会有较热漏水的疑虑吗？
作者:
molopo (mmm)
2016-05-16 02:34:00顶楼 真的不推
作者:
Maxjue (max)
2016-05-16 02:09:00顶楼有公设反而要考虑有没有机会会吵...住顶楼冬冷夏热这是一定的，就是一种多花钱换安静的概念，还有不幸漏水时要找厂商来做的时后会有阵痛期 住12顶楼三年的感想PS:还有一点 如果有养鱼的话夏天可能会多花冷水机的钱
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 23:37:00豪宅的顶楼真的比较贵，有钱人的想法可能比较不一样。(谜之声：恁杯有钱冷气开24小时，什么叫作顶楼很热)
作者: wawalu 2016-05-15 22:45:00
建商话术
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
2016-05-15 23:22:00现在住顶楼, 没有什么问题, 新的大楼顶楼不会热内文真的看起来很多人没住过顶楼
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 22:10:00顶楼我住过，台中东京市
好奇问，说顶楼不好的都住过顶楼?多热?难不成低楼层不吹冷气?新建案蛮多顶楼楼板都有比较厚或特殊处理了地震真的摇很大，ㄧ楼消失也来不及跑，火灾在1F也不用跑了，火灾防灾逃生梯有烟就不要跑等救援，大多呛死的都在梯间。所以火灾地震跟顶楼根本无关而且这种天气有低楼层不开冷气很凉爽的分享ㄧ下
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-05-15 20:57:00好像很多没住过顶楼的都不推顶楼，我也是！
作者:
seuil ( )
2016-05-15 20:52:00八楼也具稀有性 每栋只有一层是八楼
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2016-05-15 20:33:00
看建商好建商当然买顶楼 只有热一点地震住顶楼也不用跑直接去屋顶就好 最安全
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 20:09:00说到这个，突然发现，如果以今年台南维冠大楼例子，反而住在低楼层比较惨…上面压下面
作者: serway99 2016-05-15 20:03:00
地震摇很大，不要住太高，火灾逃生很困难。
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 19:19:00基本上如果建设公司老板住在自己盖的房子，通常选顶楼，一来有钱人不喜欢被压在下面的感觉，二来安静电梯一定坐得到。当然前提是顶楼上面的防水隔热要做好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-15 19:12:00顶楼都是最贵的
就算有管委会也不会选顶楼 因为不是每届管委会都会做事还有就是会有一种情形 如果想解决什么事 只好自己当主委但自己当主委又未必事能解决 因为还要其他委员一半通过
作者: bhby (Mr.Taxi) 2016-05-15 17:47:00
住顶楼不怕吵才好 楼上住户有小孩的话你就知道 惨痛经验屋顶防水层上铺隔热砖 可保护防水又可阻隔热源 不怕漏水跟热
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2016-05-15 17:20:00看顶楼有没有特别处理，看过某建案顶楼挑高+中空楼板处理白天去时没感觉特别热(跟透天顶楼比)，反正热开冷气，漏水管委会出钱处理。顶楼安静大胜其他楼层(前提楼顶没公设)
作者: yenyen0403 (彦彦) 2016-05-15 16:55:00
拖一下 考虑一下 过阵子 10-13楼就会生出来给你了
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-05-15 16:35:00现在就住顶楼，不会听到楼上有声音，热的话夏天大家都开冷气而且漏水的话也是雨水，不是其他污管脏水
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2016-05-16 11:20:00
说真的 顶楼要看建商 防水做得好 就没问题 隐私安静
作者: fujizaki (豆腐) 2016-05-16 06:06:00
老家是顶楼 虽然还要在一层才真的上顶楼 但是夏天还是热 真的不太推荐 而且顶楼也会有人上去运动走路 其实说安静也是看运气 顶楼下一层感觉比较好
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 10:30:00热一定有 上面还有没有其他公设？
1.研究下顶楼是否有公设(就是人可以走上去那样)假如又一层楼可以上到最上面 那种的其实不太热漏水问题 同上(再次顶楼就还好)换可以 但是补价差换14楼 可以谈判 照理说7楼也很好卖
作者:
katzlee (I wish)
2016-05-15 10:49:00补差价就免了，坦白说顶楼将来要卖不好卖(被杀价的理由)
楼主:
cc1982 ( )
2016-05-15 10:53:00照建商卖法, 越高越贵, 但是顶楼楼层一面倒的不推@@这间顶楼是没有公设的~~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 11:03:00没公设就不要了漏水是看建商，但是热几乎是跑不掉...
楼主:
cc1982 ( )
2016-05-15 11:21:00我打消念头了 XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 11:29:00预售屋提早找设计师客变比较划算顺便讨论一下什么建材要退要留
作者: wysptt (无) 2016-05-15 11:42:00
我两年前看的某间预售屋，顶楼价比九楼便宜
作者:
genius0107 (è·¯éŽçš„鄉民)
2016-05-15 11:52:00一直以为次高楼会最贵，结果顶楼居然最贵...(某建商
顶楼漏水是管委会负责...推顶楼等你觉得楼上吵..才能体会顶楼的好
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-05-15 13:00:00顶楼没公设层不推 真的会热 夏天电费会很可怕
作者:
pk0943 (.)
2016-05-15 13:26:00当初我预售买顶楼，不后悔。顶楼具稀少性，不怕以后不好转手。且顶楼漏水是管委会要负修缮责
作者:
genius0107 (è·¯éŽçš„鄉民)
2016-05-15 13:35:00楼上那样应该比较好，不担心漏水、热，不过可能会吵
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-05-15 14:25:0011楼以上还要再处理消防水管的装潢
作者:
Marty (DNA探针)
2016-05-15 14:36:00顶楼下一层才是真正有稀有性顶楼住过就知道真的惨
顶楼以后会很难卖 被当做缺点来砍价 只能默默的被砍
作者: Jim43 (小盛) 2016-05-15 14:53:00
每个物件不太一样，现在很多顶楼都遮阳还有太阳能板，老实说没什么差
作者:
elims (...)
2016-05-15 15:02:00我住过顶楼边间，不怕吵，有点热，某一年有一点点墙壁剥落
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-05-15 15:35:00当然选顶楼喔。台湾夏天谁不开冷气
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-05-15 15:42:00如果补价差不大，当然选顶楼，好处太多~热不会开冷气?漏水管委会出。我实际住过6年底楼我实际住过6年顶楼，推文的有住过吗?
顶楼安静 听到隔壁护小孩在家里拍皮球的砰砰声，觉得住他们楼下的住户真惨..热到还好，通风好 冷气开就OK了
真的不用傻了！会来问表示你明明知道顶楼就是完全不能碰，现在上来问是内心被房子逼到了吗？就算剩那间也不要碰。
作者:
xhs 2016-05-17 00:08:00顶楼有个很恼人的问题 水压跟马达声...洗澡会让你很度烂马达通常都放在顶上的上一层，认真听会听到