楼主:
ftrain 2016-05-15 02:02:26台中八期这几年的新建案都是大坪数的三房
三房，总坪数70~80坪，
室内大概35~40坪弄成大三房，
一坪均价30~35，等于买这个三房要花两千五百万。
好像不科学阿，这种案子只能卖给老板等级的人吧。
投资的会买吗？
如果不会，但每个建案都这样一间一间一直盖，
难道我错了？
这边的一般平民需要的是35~50坪的一般三房才对阿。
不知道这些建商在想什么...好钱人真的好多喔。
档档完销，让他们一直盖两千多万的大三房。 = =
作者: niko0202 (Niko) 2016-05-15 21:20:00
一堆破烂40年透天卖了就买得起～要空间or环境 自己选
作者:
seuil ( )
2016-05-15 20:49:00买来抵押借钱用的 选我正解
作者: serway99 2016-05-15 19:58:00
台干有跟到大陆起飞的，也买了房的，真的赚很多钱，但2007以后去的就没赚到房地产横财了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-15 17:48:00这id的文，笑笑就好
作者:
ciswww (Farewell)
2016-05-15 16:57:00原po觉得室内大概35~40坪弄成三房很大? 我觉得只是偏大除非你的公设比是估算的“总坪数70~80坪 室内大概35~40坪”这样公设比是50%耶
除了老板等级，换屋的人会买啊!小三房买800贷500，十年还完若可卖1400，换大三房2000
作者:
kay2005 (老了吗?)
2016-05-15 03:02:00有钱人是比想像的多 做生意的很多都是无名有钱人
作者: mayjan 2016-05-15 03:11:00
他会这样盖 表示就是要盖给有钱人的
作者:
qm21 2016-05-15 03:27:00两千五百万在台北市只能买__坪
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-05-15 05:44:0025
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-05-15 06:35:00你两篇一直强调台中建案完销 是说哪个台中？
作者:
tonyd (天生平凡)
2016-05-15 08:28:00鬼岛至少两三百万台干在海外 收入不是你表面看到得这么惨
作者:
planta (小盆栽)
2016-05-15 08:44:00不要犯了以管窥天的毛病......
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-15 08:46:00大三房爽啊，通常是3+1客厅超大
要看产品定位，大台中大部分是旧区或外围。普通人财力等级已有足够平价中小型住宅供应，好不容易有块重划区，当然是锁定少数看不上旧市区，财力封顶的金字塔上层客群。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-05-15 08:52:00有钱就是任性 就是想要在房间放个剧院 我还看过室内40坪
而且才2000多万也算不上找不到客源吧。只是定位不是上班族了。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-05-15 08:54:00超大两房 多金银发族 小孩没一起住就会这样搞
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-05-15 09:02:00台干一部分成了台流；另一部分都滚回台了！真不知道那来资料及信心说完销、热销
作者:
tonyd (天生平凡)
2016-05-15 09:05:00台干有在海外置产的几乎都噱到翻 回台湾基本上可以退休了
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-05-15 09:10:00我以为中南部爱住透天...
作者:
sika3 (Do something)
2016-05-15 09:11:00就不是给上班族买的阿.....生意人在买的啦
中部也是有很多老板或资深主管阶级要换屋台湾机械产业大部分在那。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 09:31:00总坪数80室内才40是含车位？室内五十其实没有很大啦联聚很多也是只隔三房，双并户才会到五房
作者:
vizjeco (Placebo)
2016-05-15 09:52:00台北人下去看都会觉得超便宜...
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-15 09:57:00不是你。end
作者: Jim43 (小盛) 2016-05-15 10:05:00
早点买台中独栋或台北公寓，老了退休选台中大楼换屋不难阿，还有剩可以当生活费
作者: woini (隔壁老王) 2016-05-15 10:15:00
35-40不算大三房吧～
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 10:16:00大三房室内要有60左右40室内的话，次卧都不到10坪，算什么大三房？顶多算大主卧
作者:
ykkmiles (匪类很脚色)
2016-05-15 10:20:00卖冰的跟做医生的？！XDD
地那么贵，要不然要盖什么才赚钱，户数少卖的快省人力啊！
作者:
CH22 (PPS)
2016-05-15 10:39:00大三房很适合现在小家庭..只生一个..所以刚好
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2016-05-15 10:52:00卖冰跟告医生
楼主:
ftrain 2016-05-15 11:05:00超级不亲民
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 11:05:00告医生比较好赚，可惜医生变聪明了，不太好告赢
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2016-05-15 11:14:00主要是公设比的问题吧，一半坪数被公设吃掉
作者:
oneface (savant)
2016-05-15 11:31:00除了钱多到不知道怎么花的人，一般人看到这种类型就自动删了，等于50%的价格被无形的东西吃掉了
以前小三房也是生两个，现在生一个要大三房？口袋深度追不上狂飙的眼光啊。
作者: codehard 2016-05-15 12:13:00
持有税低 利息低 可以凹很久
作者: zard1983 (zard) 2016-05-15 12:17:00
2500 有点程度的退休公务员就买得起了 4000以上应该比较算一个门槛
几职等公务员可以买2500万啊 当大家都收黑钱喔高考月薪五万出 年薪不到百万好吗
说公教买的应该没出过社会这是从银行骗现金出来用的，还真以为是要住？
作者: bluesky33 2016-05-15 13:33:00
老板的小三阿
作者: nishiokaruo (Nishiokaruo) 2016-05-15 13:59:00
朕即天下卖完了没啊？
诈骗集团也能轻松买入，这也算某多多常说的地下经济吧
作者: CYAward (家教老师) 2016-05-15 14:30:00
刚买在台中?
作者: zard1983 (zard) 2016-05-15 14:37:00
两个都退休老师就买得起了喔 可能你们认识的都太弱了 加油喔而且我说有点程度 当然不是随便6-7退休的 加上两夫妻合作 加上月退 不难喔
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-05-15 14:45:00
70-80怎么可能室内才35-40，含车位也没那么小
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-15 14:49:00室内大概50，35、40太夸张。
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-05-15 15:11:00我也好好奇，昨晚查了一些资料，北投区成交价1.7亿/户的房子究竟是谁买单，虽然可售户数不多，销售率七成也是让人意外。
说公教买得起的，应该只是从媒体得来的资讯+1除非是教授或政务官那种公务员
作者:
hypeng (狮子云)
2016-05-15 15:34:00想起以前我们班的小千金，家里是台中大楼买三层重新规划，有钱人就是需要这么大!!!
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-05-15 15:49:00人家明明是说“退休”公务员买的起，怎么大家都看成“菜鸟”公务员，2500的话，退休公务员要买的起不难
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 16:16:00新大楼80坪室内怎么可能50...80坪通常现在公设33% ，这样才52.8，前后阳台雨遮扣完会剩几坪自己算更不要说含车位了，坡平车位一个最少7坪，停车场规划车道宽一点的甚至9坪，这种70-80坪数最少配一个，大部分都是两台车啦70-8=62 62*0.66=40.92；前后阳台雨遮扣完，35差不多啦
作者:
acesslai (acess)
2016-05-15 16:21:00这价钱我会投资大陆房地产 台湾回来有得住就好