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2016-05-10 07:17:07 经济日报 记者陈美玲／台北报导
忠泰建设位于大安区的“忠泰凤磐”，329档期开案至今40天， 卖到只剩一
户，主因是每坪成交价约120万元，较区域行情便宜10%~15%，让自住客趋之
若鹜，也是继“太平洋之森”后，台北市又一案因建商让利而热销。
忠泰建设表示，“忠泰凤磐”开卖40天，销售超过九成，以现在房市交易的
热度来说实属难得，而价格合理是全案销售快速的主要原因。目前仅剩下最
后一户楼中楼在销售，坪数约83坪，且有客户在议价中，认为近期有机会宣
布完销。
忠泰建设指出，除了价格合理外，该案位于大安路二段的敦南优质生活圈，
加上产品是以三、四房，55~63坪主力定位等两大因素， 也是全案顺销的主
因之一。
据悉，总销约10亿元的“忠泰凤磐”为忠泰建设耕耘已久的都更案，全案位
于大安路二段，为楼高12楼、地下四楼的住宅大楼， 该案每坪开价152万元
，平均成交价在120万元，较区域行情每坪130~140万元便宜10%~15%； 由于
全案位于大安国中旁，又近捷运大安站，区段机能完备，产品以三、四房为
主，让新案销售立于不败之地。
住展杂志企研室经理何世昌表示，该案可售户数仅16户，若以每坪最低成交
价120万元计算，每户总价至少6,600万元，若加计车位， 一户至少要7,000
万元以上，已破台北市豪宅总价门槛，显示只要产品定位正确，加上建商品
牌力，以及价格合理等三大条件形成，仍会受到自用客户青睐，建案顺利销
售不是问题。
从两大案销售开出红盘的新案来看，显示指标品牌建商都在大让利予客户，
秉持有赚就好、现金为王的态度。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5896/1683714
其他：
又见降价，可售户数仅16户，都还要降价10%~15%才卖得出去，还有一户没卖
出呢！
新案有感降价，中古屋市场呢？

大公司不愧老江湖。先跑先赢

120万一坪 真便宜 楼下梭哈了

中古屋 公寓价格遅早超越大楼

怎么可以不合作(误

一定是有缺点才便宜卖

卖15户大概都卖给老板的亲朋好友~让利外还可以宣传!

中古屋就留着让多多继续抱吧

一户7000多万的房子就让有钱人自己玩吧!

中古屋若不缺銭 多多当然继续抱着 租给空空刚好

空空要抵制投资客 坚持不买也不租

而且 一户6000万快卖光…台湾人真的不缺$

不过 剩一户的意思 跟剩下10户差不多 比较像是广告手法要不你就说卖完了 大家别来问

广告用词看看就好 万年热销倒数的也有

聪明 再撑只能降更多

除非完售收掉招待中心 不然都是假好歹也要像新绿洲那样 热销到样品屋都还没盖好就完售收掉招待所了

开152 平均成交120代表 成交价较开价打8折再少一点 所以大家去找预售开价大概可以抓看看

看！是不是打折仍旧七千万，北市已经自然人丶受薪户可以下手了。

小盆栽回来啦

真真假假，假假真真，怕就怕打85折还卖不出去，不要现在说卖完，过些日子又拿出来卖

大概就是把价格压在6999内成交

怎么每间建商都永远剩一户在卖阿....

剩一户在卖 还不快来买 每个人来看的都不一样位置!

一户七千万有这么好卖...呵呵

我果然是单细胞Orz 真的以为卖掉15户了..

代销:看你这么有诚意,我把保留户拿出来给你选,这15户你看一下有没有喜欢的

能拿出7000万的很多 但能拿出7000万又没房要买来自住的很少 要投资就是要看好市场 现在这种市场...就跟差你一票就当选意思差不多

先入袋为安

地上12楼，地下却，是有防空洞吗有4层楼

地下四层差不多吧, 就停车场啊

三百坪基地要全坡平车位 挖四层很合理

我也看过说 鞋子店租约到期清仓特卖，卖了四年到现在还在卖的

这建案要井喷了，准备热卖10年

雾散了的概念

剩下一户！限量是残酷der~~~ 赶快去买！！

去跟代销说 你要买两户打通 ... 答案就出来了

先跑先赢

还以为是磐钰

这种新闻是在逗我笑吗?