[心得] 被法拍屋业者控告

楼主: tvbb (下棋吗)   2016-05-10 14:26:26
最新状况:
对方自知理亏 说明天一早马上撤告,还蛮有诚意的份上,我暂时不再追究。。。
然而我删文删到变一行,经版大提醒会违反板规,然后版友又希望我的经验供日后参考
折衷的方式就是不贴图不指名到姓也不公布该公司这样。。。
此文重点就是一个仲介服务没做好就是可以"不完全给付"服务费的慨念。。。
旧文:(已删图片及修改公司名称)
今天我想要和大家分享一个透过法拍屋业者购买法拍屋,服务款头期给了,结果该
仲介没有诚信,服务糟糕,没有尽到契约上善良管理人应尽责任义务,所以我尾款不想给
,结果我还被法拍屋业者告的故事
主角就是我,但我不是要在这里取暖,重要的是要分享我的实际经验,给日后有兴趣投入
法拍市场的版友做个参考
故事就是我委托法拍屋代标业者来处理法拍屋
该业者自称很厉害这样,结果给代标业者处理之下,比没委托还要糟
业务答应我点交件最晚一定在三个月就可以交屋
,结果不仅没有,还处理到让前屋主破坏屋子。。
事后发现连顶楼与阳台的排水孔好像被用疑似水泥灌进去而堵塞
估计是要做明管排水口了。。
前屋主破坏屋子我不想追究,因为本来就准备一笔钱要装修,
但你法拍屋业者不是保证房子不会被破坏吗?
结果被破坏后,业务暗示我金额不大,还要我本人出庭这样
"保证不会被破坏"与"被破坏后再提告"两者是不一样的意思,该公司明显广告夸大不实。
所以我觉得该法拍屋公司没有诚信,没有专业
没有尽到契约内之善良管理人应尽责任与义务这样。
最夸张的是,连告我的状都在捏造事实,难道这家法拍屋公司可以这么搞
吗?
依据原告书状上第二点所述,我从未说过法院所定时间需要我的同意
我得标房屋,并于七日内缴清尾款
历经四个月,非原告所述"合理一个月搬迁时间"
依据原告书状上第二点所述,原告表示与我"多次沟通"。没有"多次",也没有"沟通",连
存证信函都没有发给我,就直接向我提告
跟业务的line对话还是有非常多可以贴出来当相关事证的,但贴上来的话就太过臭长了,
先看明天调解的结果如何了,如果对方还是继续起诉我我再继续贴一些打脸对话。。
先贴点有趣的,不知道业务员跟公司方是不是一个在扮黑脸一个扮白脸,业务主张撤告,
公司主张提告,到底是在演哪出??
我收到法院传单后整个火大,讲话呛了点,但问过法院的书记官朋友,没有辱骂的话应该
是不会影响到判决。朋友听完我的状况给我这句话"很多都人是听到会怕,被告就赶快付
钱,然后他们再撤告,但有时原告不见得有理,只是抓准大家怕法院的心里"
所以这次小鲁我铁了心的要与对方来对抗到底,无论胜败如何。虽然仅是六万元尾款。
※ 编辑: tvbb (111.252.229.248), 05/10/2016 14:27:51
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-05-10 14:27:00
从来不想买法拍屋
作者: paul0917 (保罗)   2016-05-10 14:29:00
举证很重要
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2016-05-10 14:29:00
法拍要够力或在地的,要不被吃很容易
作者: newhander (新警察)   2016-05-10 14:29:00
现在想标法拍屋很简单吧,标单都特定表格可以自己来
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2016-05-10 14:30:00
要不然,你可以去标要点交的最快
作者: Tosca (hi)   2016-05-10 14:52:00
要怎么保证屋主不会破坏??会提出这种保证不觉得更好笑吗=.=
作者: wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)   2016-05-10 14:54:00
法拍都说不要找代标了 又一个惨痛教训案例 柯柯 系厚
作者: NewPassat (新手爸爸蚕豆酥)   2016-05-10 14:54:00
好惨....谁敢买法拍屋啊...
作者: darreng (★李小威★)   2016-05-10 14:55:00
104有保证不被破坏,有官网的举证,这件应该会胜诉才对!
作者: wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)   2016-05-10 14:57:00
法拍真正捡便宜的 一定要拍不点交 不点交并没那么困难啦
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-05-10 14:59:00
拍时笔录上没写你也很难保证查封时搞不好就坏了且点交不是警察和法院人员到现场吗?那时你没记录屋主有没有破坏?另外他的保证不破坏应该是拍定后到过户时,你怎么证明拍定前屋况如何只能说你自己的疏忽,点交拍定人在现场比较好,除非他自己签屋况无大碍
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-05-10 15:11:00
你这样还好 我哥买法拍 对方一直住了半年以上都不肯搬走 最后还要塞钱请他们搬家
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-05-10 15:12:00
楼上你那半年是点交还不点交的持份所以查封前屋况就这样你也没辄吧,法院无担保瑕疵
作者: jimmmy (心不透彻)   2016-05-10 15:17:00
你败诉机率比较大
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-05-10 15:18:00
嗯...那祝你顺利,因为过程太多疑问了以后点交的自己买标单拍,不点交我才会找代标,或自己拍不点交再找代标后续处理(费用)但还是感谢你分享
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2016-05-10 15:25:00
也算经验。
作者: agere (这年头实话没人信)   2016-05-10 15:26:00
感谢分享经验
作者: odaonaka (猪头)   2016-05-10 15:37:00
感谢分享!
作者: Taohsinchun (THC)   2016-05-10 15:39:00
拍定前一直有人居住 屋况一定是堪住 如果马桶现在被堵住就可推定是后来破坏
作者: planta (小盆栽)   2016-05-10 15:42:00
感谢经验分享,这样这个代标业者名声就......
作者: dorbeetle (有害的烟雾)   2016-05-10 15:46:00
法拍我家都自己处理的… o.O 不过是很挑案子看就是了
作者: castalchen (castal)   2016-05-10 15:46:00
其实法拍买起来就是这么多麻烦...才会有获利空间
作者: qqaw44556   2016-05-10 15:47:00
上网查一下就知道104的风评了
作者: dorbeetle (有害的烟雾)   2016-05-10 15:49:00
的确~ 法拍屋的眉角很多 有时候是运气运气
作者: aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)   2016-05-10 16:15:00
富贵险中求,法拍就是这样~投资客应该都习惯了
作者: kming327 (johan)   2016-05-10 16:34:00
还是祝顺利 我觉得会赢
作者: abcccbbs (保险经纪人业务副理)   2016-05-10 16:37:00
看完全文,我感觉比较支持原po ...对方感觉是草率了事...话说如果诉讼输了也只是付那些钱...那就来吧xDDDDDDD
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2016-05-10 17:19:00
尊重你的意见 把m解了
作者: joyce2013 (二零么三)   2016-05-10 17:54:00
谢谢分享
作者: HolyMilk (脑部伤害不可逆。)   2016-05-10 18:10:00
感谢分享!希望不要删文!
作者: ivyL (羊仔)   2016-05-10 18:32:00
感谢分享!请勿撤文让大家能了解这家公司的处理态度
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2016-05-10 18:36:00
=.=..你都上法院了,就一切法院见啊(资料记得准备好)录影录音都要~
作者: stanleyljs   2016-05-10 18:59:00
感谢分享,正在找法拍屋,看来不会考虑104了。拜托不要删!
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2016-05-10 20:03:00
帮你再m了 有需要取消m再跟我说
作者: horol (Kitten)   2016-05-10 20:06:00
推经验分享造福他人~
作者: davidyu0922 (古典钢琴)   2016-05-10 20:13:00
优质好文
作者: spmark (这就是幸运)   2016-05-10 20:25:00
这只是调解而已,不是提告对方只是找你上法院调解,看来是私下双方谈不好保证不破坏是不可能的,但敢广告就要敢负担既然被破坏了,就应该要花钱处理好给你才对ㄜ,看错了,是找你上调解庭跟你要钱 XD上法院是很现实的,很多人什么垃圾话都说得出来
作者: darreng (★李小威★)   2016-05-10 20:48:00
拜托不要撤文章,留给版友们参考!
作者: amanda7197 (臭小猪)   2016-05-10 20:50:00
原PO记得签下不自杀声明!
作者: featherjr (小羽)   2016-05-10 21:24:00
感谢分享,记得上来报平安
作者: thoms (快乐最重要)   2016-05-10 21:25:00
键盘乡民支持你! 不要轻易跟不肖业者妥协!
作者: ivyL (羊仔)   2016-05-10 21:46:00
这种公司的行为要让大家知道,避免造成下一个受害者!
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2016-05-10 21:52:00
这种仲介 帮你推
作者: ebv   2016-05-10 22:06:00
我是觉得你既然要PO在房版 就不要改文 把经验跟大家分享晚进来就没看到你Po啥了 把房版当取暖这样很可惜 有改回补推如果想原谅 就马赛克人名或公司名就好(我不知道你Po啥,举例)
作者: LuckJohn (幸运小让)   2016-05-10 22:26:00
你要求太多了 才15万要这个要那个 怎不想房子帮你赚多少
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2016-05-10 23:23:00
好了可以删文回家了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2016-05-10 23:40:00
你这样变一行文 明天起床没变版规处理
作者: puccalin (升格为败家女)   2016-05-11 13:25:00
感谢分享,我才兴起念头想委托代标,立刻熄火,哈哈
作者: ebv   2016-05-12 19:21:00
补推哦!

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