: 市调发现，央行解除房市管制后，银行竞相推出超优惠房贷， 包括5年宽限期
: 、40年房贷、8成5贷款成数、非首购利率1.87%等，抢食房市增温房贷大饼。
靠背这根本为投资客设计的~~
1.40年贷款 利率1.87
贷一千万 含本息月缴三万而已
假设贷八成就好 所以是买1250万的房子
月出租三万就能让房客帮你缴房贷
所以投报率只要 3*12/1250 = 2.88%
也就是你只要找到3%投报的物件
贷款四十年买下去 房客就开始帮你缴房贷了
中间根本无脑持有 等到下一波炒房多头再卖掉就好
不想卖也没差 就一直放著一直收租最后变遗产给下一代而已
此种操作适合中长期买卖或只买不卖置产族
2.五年宽限期 要撑过这次空头绰绰有余
宽限期只要缴利息 放著不出租又没差
贷款一千万 宽限期期间才缴一万五而已 直接撑到下次多头再卖掉赚价差
此种操作适合赌徒
3.所以房地产为什么很好玩
想赌的人可以玩
不想赌想买来放著留给儿子孙子的 也可以玩
板上空空老是搞不清楚方向的一点就是
以为投资客都是同一种人
都是买来放著当空房等著卖掉
靠杯也是有像我这种买来出租 叫房客帮我缴房贷的好咩
我根本没有急着卖的压力 因为房客在帮我缴房贷阿=.=
我等到长够高在卖就好了