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2016-05-06 10:23:09 经济日报 记者游智文╱即时报导
市调发现，央行解除房市管制后，银行竞相推出超优惠房贷， 包括5年宽限期
、40年房贷、8成5贷款成数、非首购利率1.87%等，抢食房市增温房贷大饼。
房屋自售平台APPLE HOUSE总经理叶国华表示， 现在可说是史上最友善的购屋
环境，虽然有人认为高贷款成数、宽限期，容易使购屋者忽视自己负担能力，
但对想要成家的人来说，却是圆梦的好机会。
叶国华表示，上一波房市多头，银行房贷还款期大多20年、最长30年，只缴息
不还本金的宽限期最多也仅三年。
自央行出手管控后，银行配合政策，加上担心房价下跌，逾放增加，纷纷大幅
紧缩房贷授信，多数银行取消宽限期，采20年房贷，核贷成数也大降，二房以
上最多只贷6成，一般首购也仅7成5到8成。
但这种情况，在3月底央行降息、解除房市管制， 加上金管会研拟调降房贷风
险权数后，急速改变。根据APPLE HOUSE市调，过去一个多月来， 许多银行祭
出比上一波房市多头更诱人的超优惠房贷，包括5年宽限期， 且无提前清偿违
约金、40年房贷、8.5成贷款成数，以及非首购客户利率1.87%等。
叶国华表示，银行大动作抢房贷客户，一来是政策松绑，银行嗅到房市落底回
温讯号，放款转趋积极，另外房市量缩已一段时日，各银行满手现金，为去化
资金，也大幅放宽授信标准。
APPLE HOUSE表示，市调显示， 近期许多条件良好的民众都反映买屋好贷多了
，先前如要申请宽限期，银行往往会调降贷款成数、拉高利率，但现在多不再
设限。
叶国华表示，40年房贷、高房贷成数、长宽限期，可能让购屋者忽视负担能力
、承担过高债务，但在薪资有限下，采用宽限期、长年期房贷也确实可以降低
每月负担，提早实现有屋梦想。民众只要购屋前作好财务规画，银行所提供的
各项优惠房贷措施，未必不能选择。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1676582
其他：
继续量缩，贷款条件会更好？
重点在价格吧，如果能让价格多跌个一、两百万，比让你贷款40年更好吧？