[请益] 没有履约保证 stuchan PTT批踢踢实业坊

楼主: stuchan (不要给我大蕃薯!!) 2016-05-04 16:54:41

近日看房子
接触到一件为建设公司完销后的保留户
跟接触的负责人商谈之后
他提到这间房子的买卖没有履约保证
所以我付的现金会到他们公司户头
之后代书那边将产权转移给我之后
承贷银行才会将核拨的金额转给他们公司
想请教一下
他说的付款流程是否有任何疑虑？
没有履约保证对我来讲会有哪些风险？
谢谢

作者: castalchen (castal) 2016-05-04 16:55:00

盖好了就没关系吧

楼主: stuchan (不要给我大蕃薯!!) 2016-05-04 16:57:00

是盖好了没错所以没履保没差吗

作者: castalchen (castal) 2016-05-04 16:57:00

除非业代是假冒的

作者: Tosca (hi) 2016-05-04 17:11:00

先过户给你在拨款履保就相对不重要了因为你已经先拿到房子了懂吗?

楼主: stuchan (不要给我大蕃薯!!) 2016-05-04 17:25:00

懂谢谢

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2016-05-04 20:30:00

房贷要所有权移转登记及抵押权设定登记之后，银行才会核拨，所以那时候你已经取得房屋的所有权了。只要确认签约的卖方是真正所有权人就行了。产权部分，不懂的话，可以请地政士去调誊本等资料。

作者: kodjqoo (周游列国) 2016-05-04 22:11:00

风险就是，业代是假冒的话，他可能卷了头款就跑了

楼主: stuchan (不要给我大蕃薯!!) 2016-05-04 22:54:00

了解了谢谢详细说明

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