※ 引述《a0916327869 (左)》之铭言：
: 专家表示，目前市场高唱“等～等～等～等”，买卖双方都想找到“不杀价的买方”、“
: 佛心价的卖方”，却忘记这种人“不存在于地球上”，尤其中古市场更是“铁板一块”，
: “你等得到便宜的房子吗？”
: 以上截至好房网
: 依小弟观点看目前
: 屋主就是在等 "超喜欢我房子 会高价买的人"
: 但是现在这个市场....真的有这种人吗? 大家好像薪水都很高一样
: 买方就是在等 "我超缺钱 我一定要赶快卖房子的人"
: 但目前台湾，我自己还没听说因为缺钱跳楼的人....
: 利息又这么低....为什么要便宜卖....租人也爽爽 (小弟自己有房子在租能体会)
: 如果市场以现阶段为基准您认为未来两年会 :
: 1.涨
: 2.不动....就差不多这副德性
: 3.跌
如果有看过大卖空的话，市场会崩盘不是因为全部的人都缺钱。
只要少部份的人愿意低价卖，价格就会被拖累。
2008金融海啸的那些问题组合债券，
有一堆跟AAA级加在一起的组合商品。
可是这个商品，只要8%的人付不出钱，就会大量引爆了。
撇掉蛋黄区的房子，蛋白区甚至蛋壳区的总量有多少?
很多投资客是开杠杆下去大量买的，手头现金通常都拿去买到满仓，
只要涨不动了、或是价跌，银行的压力就来了。
再加上很多炒房地产的人本业也许是老板级的，
可以观察他们的本业到底赚不赚钱? 一旦支付贷款的能力有问题，
急着变卖也不是不可能的事。
今年观察新北最大的指标就是五股上河园，
500多户一堆人杠杆全开投下去。
上河园也算高级建案了，一旦开始跌价就是引爆周围的房子一起多杀多。
若引发问题，新北的市场就很值得观察。
有人说，盛世买房，乱世买黄金，
现在盛世可能不再了，买黄金比较实在。
作者:
snakeeyes (路飞比鲁夫好听耶~~)
2016-05-03 16:23:00五股能代表整个新北?!
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-03 16:29:00可以。五股是新北市的精华地段!
作者:
acesslai (acess)
2016-05-03 16:33:00也不就代表当初行情炒太高请问建商交屋前，哪个时间点，没信心(资金)的会杀出
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-05-03 16:40:00你们讲这么直接什么五股谁CARE的,你是要那些投资客情何以勘,卖都卖不掉了,现在雪上加霜
房地产本来就有区域性一直以整个台湾为一体来吵涨跌才是奇怪
之前吹牛吹太大的区域(没人住 空屋率高的) 会泡沫破掉不管蛋黄还是蛋白 不管市中心还是郊区 都可能养蚊子只要点灯率不高的区域(租或买) 都有降价空间居住率高的区域 盘一定有支撑 不要奢望会有明显降幅
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-05-03 18:01:00外围降了 蛋黄内也会有人考虑换房住远一点换现金 不可能都没影响
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-05-04 09:20:00上河园好像以前有个n大有买投资 不知道现在怎样
作者: angela5566 2016-05-05 13:39:00
上河园开价很高