专家表示，目前市场高唱“等～等～等～等”，买卖双方都想找到“不杀价的买方”、“
佛心价的卖方”，却忘记这种人“不存在于地球上”，尤其中古市场更是“铁板一块”，
“你等得到便宜的房子吗？”
以上截至好房网
依小弟观点看目前
屋主就是在等 "超喜欢我房子 会高价买的人"
但是现在这个市场....真的有这种人吗? 大家好像薪水都很高一样
买方就是在等 "我超缺钱 我一定要赶快卖房子的人"
但目前台湾，我自己还没听说因为缺钱跳楼的人....
利息又这么低....为什么要便宜卖....租人也爽爽 (小弟自己有房子在租能体会)
如果市场以现阶段为基准您认为未来两年会 :
1.涨
2.不动....就差不多这副德性
3.跌
别跟我说三年后了，要是能预测这么准，我们都不用在这嘴砲了 ~
我个人觉得是 2....有意愿依实价登录价格买的买方加上又不会太贪心的屋主
五楼您说呢

屋主肯用实价卖那我意愿很高的只是贪和贷款给银行要一次要回

五楼多多：我是空空，赶快买就对了

跟买方要！这样对吗？（无奈）我是5楼

所以之前成交量才会低啊

谁想接刀子ˊ_>ˋ

不管1, 2或3 都会有某群人会跳楼...你说谁的机会大些?

现在这局势不会有人跳楼啦 只是买不起的跳脚而已

好房网真的很扯，从苹果的节目里面抄田大权说的一段就发成一篇新闻，节目里面还有讲话中肯的女来宾，怎么就不敢写出来，是在怕什么？

因为开公司是要钱的

不杀价的买方是有啊 有些国家的房屋买卖是加价制的类似拍卖喊价这样 给一段议价时间 各买方出价 价高得标

租人不一定爽爽...房价不一定会主动跳楼 但是房客会 南京三民共构周末才...

买不起顶多租房，卖不出去又缴不起房贷可是会跳楼的喔

嗯..不买又没损失 他不卖可是会亏钱的500万的房跌10% 50万就消失了 看谁比较会撑阿

你确定可以工作20年到退休吗 中年失业房子惨 法拍更惨

不卖的还是持续缴房贷的～科科

房贷利息 跟租金 哪个贵- -

如果银行愿意公布现在有房贷者还在宽限期的有多少就比较能评估哪个选项比较容易发生了

有道理

2-3 慢慢跌 跌10年

房仲说有间快被法拍的急卖，我该砍几折呢？

你就让它法拍就好了

打听一下他欠多少钱~~再来决定出多少价

目前我看空 但是下跌幅度有限就这么耗著吧 卖方有资金成本和利息成本 持有成本低廉但屋龄不断上升 未来价格向上攻坚可能性不大而买方年纪渐渐增长 继续耗著五年 也还是想买房卖方一直想卖房 买方一直想买房 久了就会想通的啦我不认为会缓跌 然后跌10年 因为如果有明显跌幅我是买方 我就不会进场了 让它慢慢跌就好而如果房价慢慢有感受的跌 卖方会急 也会求脱手现在的状态就是耗著 反正买卖方都可以撑著 让时间撮合

我爸缴不出房贷~房子被法拍~跟你分享~以后不要说没听说了~

怎么会撑著 你以为投资客房贷都缴完了吗?除非大家都租不到房 被逼着要买房 不然本钱是在买方这宽限期一到还是会死的 我们等著看

利息是站在投客这方的 之前要打房现在又放宽成数政府也是怕房价泡沫爆掉 杀下来威力太大大投客有些可能早就跑了 或是 进场进的很早成本不高小投客根本玩不了几间 就算给你贷1000万 利息2% 20万

投资客多数会再靠租金收入 如果大众都流动往低租金租房

还有可能靠房租去cover掉 而且未来还有可能再降息

就是因为低利率 持有成本不高 所以卖方才有本钱耗著从2014到现在又耗了2年 也还是在耗呀价格不明显跌 成交量持续低迷 就是卖方能耗的实证只要增加持有成本(持有税或升息) 卖方就会抛售但政府绝对不敢贸然做这些举动 也没有本钱这么做

难怪成交量起不来 自己不继续买又鼓吹别人买

2013之后房价不太动 交易量也低迷 该易手的都差不多没有热度的市场 没有乱炒作的易手 也不太可能出现崩盘一耗就两三年过去了 只要持有成本不大幅变动卖方就是慢慢卖 买方就慢慢买 让时间去撮合(我的看法)

买卖双方挑自己有利的时候出手，天经地义，但现在就是看大环境因素，大环境：经济、人口数、生育率一堆政策，都无法撼动这三个大环境因素啊双方目前都可以撑，但大环境三因素都是唱衰房价...那就看谁不耐撑啊，没房的其实台湾自有宅率高，可以等老人死掉之后继承。有房的，很多根本也不缺钱更不用说台湾很多还是老房，都更或新的政府建设后，又会释出一堆房子。所以与其期待不切实际的舆论风向不如努力创造经济成长率、生育率、结婚率，大方向好房价自然就会涨房地产太赚，导致人才与资金不冲经济，跑去冲房市这样就是杀鸡取卵。其实我是觉得应该是缓跌，等越久，年轻人大多有房继承政府与建商也会一直盖新建设。不过房地产若能彻底死一波让人才和资金愿意去冲经济，我觉得房地产才有重生的机会

一般有房产的人 除了投资客外.几乎都不太缺钱.想换屋问房仲才知道.我们这栋住户几乎都是买一整层偶尔才有一户出卖.也都很低调

还是有缺钱的人啦 我同事买的房子原屋主借二胎又有青年创业贷款 房子卖掉的钱根本连欠款都付不完 结果产权太复杂一直无法过户 因为屋主没有钱涂销贷款

有71％的持有者没有贷款、4％的人拥有3间以上房子

推房产死一波的概念，因为再不拼其他的，台湾不知道已经输到哪里去了

觉得房产不可能死一波 政府不会让它爆 目前死水一摊也不会爆啦...要爆很简单 就是增加持有成本(利率或税)但政府绝对不可能大幅增加持有成本 逼卖家抛售造成动荡成交量已经低迷好几年 建商早就没疯狂盖屋炒作没有疯狂炒作 也就不可能会死一波 不可能硬着陆只有量窒息 价缓缓缓缓跌吧