※ 引述《boundless40 (Johnson)》之铭言：
家里从事模板工程
另外有投资营造厂跟建设公司
大概对于建筑能有点粗浅的知识
在此奉劝若是家里没有资源或是对这方面没有深入了解的万万不要尝试自地自建
不然就是要花钱请建筑师或是有经验的监造
首先这个案例应该没有建商与营造厂的角色
当然也不会有建筑师的角色出现
不然现在问题也不会有那么多
因为土地都是你买的何来建商出现
另外营造厂的报价应该不会那么笼统的说一坪造价62000元
而应该是假设工程一式 内容为XXXXX
结构工程一式 内容为模板工程 xxxM 1m多少钱
钢筋工程 xxxxxxxxxxxxxxx
泥作工程 xxxxxxxxxxxxxxx
水电工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
当然建材的内容也会在合约内予以规范...
数量跟单价总价应该都会算好
如果日后与合约数量有变动再来做追加减合约
随便的合约不会只有3张纸跟一千字而已
而营造厂应该是有特别的原因才会接这种案子
(如有认识拜托 或是有人借牌....等)
你找的应该是土包
因为这个案子加一加顶多600多万
要盖3楼半加车库
钢筋 水电 模板 灌浆 泥作 油漆 贴砖 车库铁卷门等等
包商要赚钱
我都不知道要怎么赚
(也是有啦 钢筋减量 水泥叫三级厂的大陆砂石另外混炉渣 水电管都用大陆的...等等)
另外你说横梁是清水模
那我觉得对这造价更质疑了
模板只做3楼半 透天的造型一定不少
没人顾的话模板剪料剪的一定乱七八糟
成本考量我不可能叫吊车吊料都要用人工搬
所以模板别墅的报价绝对是比一般的大楼 厂办高出很多
一分钱一分货
有钱不一定盖的出好房子
但是没预算一定不会有好品质
前面有人说的很好
至少这家土包还没跑走
结构体应该完成了
剩下就是小事
当然你可以照着合约走
而当初你贴砖时土包应该会拿样本给你选
既然是停产或是越南三线厂的品质也应该是违约了
就看是不是在合理范围内双方再退一步
你补点钱给他把案子好好的收尾
另外也要让他知道说他也有问题
毕竟房子还是他在施工
要搞你的房子真的太容易了
上法院翻脸真的对你没帮助
希望你有个好结局