台北房价年跌10% 全台只剩高雄持平
信义房屋最新房价指数显示，全台主要都会区过去一年房价都呈现回档修正走势，房价修
正最显著的区域仍是北台湾，台北市过去一年的房价修正约10.2%，新北市与桃园市房价
修正都为6.3%，表现最好的则是高雄市，过去一年房价指数表现持平，房价相对北部地区
稳定。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年房市是受政策影响最严峻的时期，不仅
整体的移转量创下2002年以来的新低量，房价也几乎呈现全面性的回档，在房市流通性紧
缩的状况下，房市明显偏向买方市场，在买方心态保守出价更保守的状况下，屋主为加快
销售速度，不少人都只能让价求售，房价因而出现明显修正回档走势。
以区域的房价指数表现来看，台北市房价修正速度与幅度位居全台之冠，台北市今年第一
季的房价指数为271.36，年减10.2%，季减约1%，以一间两千万元的房子为例，过去一年
房价水准减少约200万元，比较正面的指标则是房价季变动的部分，房价修正似乎有减缓
的趋势。
另外属于北台湾相对平价的新北市与桃园市，过去一年房价指数的修正幅度都在6.3%，新
北市一间千万元的住宅，过去一年房价减少约63万元，新北市和桃园市过去一季房价修正
分别为2.1%与2.9%，修正幅度略高于台北市。
至于台中市今年第一季也感受到房价从高档下回档修正，过去一年台中市房价也修正约
7.5%，而表现最为稳定的则是在高雄市，高雄市今年第一季的房价水准，几乎和上一季与
去年同期相当，过从指数变化也可发现，高雄市房价也已经没有上涨动能。
曾敬德表示，过去一年因为房地合一等因素，房地产的移转几乎出现窒息量，不少屋主为
了顺利售屋，愿意有一定的让价幅度，不过今年央行大幅松绑选择性信用管制措施，预料
有利房市的价量回稳。
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