小的房子要卖了，
毕竟是老公寓了，难免有裂缝漏水的情况，
我个人是觉得，与其整修后卖，还不如原屋拿来卖
一来，我省得操心，二来，买主也可视自己情况处理。想花多少自已掌握。
（至少，我宁愿买没整修过的，自己知道状况）
不过，小的判断力常常是有问题的，
所以还是上来请教各位大大，有什么建议。感谢！！

简单弄干净点就好

各有优缺点!!!因为你弄的东西 新屋主不一定喜欢

个人觉得稍稍整理过卖相较佳

处理漏水 粉刷天花板跟墙壁 预算多一点换个马桶

换马桶大概多少钱?

马桶好坏差很多 toto 马桶加洗手台大概2万多不过除非浴室有修过 不然换马桶被新屋主打掉机率很高

普通的凯萨~~~洗手台加马桶 大约1万工带料

很多豪宅在卖的时候不也破破烂烂的 还不是一坪卖100多水泥地 无隔间 马桶 浴缸 都不给你 能省则省

地点好 房子条件好 有无整修都没差 反之有差

建议稍微整理过(简单即可) 挑CP高的作 至少客人愿意去看之前看有些点和价位不错 但房子乱或破烂就懒得出门

我觉得要看是北部还南部，看总价多少，几房？

至少要油漆刷好 扫干净 第一印象很重要

北部3房内的话可能还是整理一下，很多首购的房子头期花完，其实没太多钱再装潢了

不喜欢整修最好连油漆都不要 便宜的都乱漆 制造处理的麻烦

ah?一坪20万 所以是在双北市?????????五股的话 不要花大钱比较好。善意的建议

收到，多谢！

看到特地整修的老房子，会不会怀疑要掩盖什么缺点(壁癌.漏水什么的

把一些壁癌漏水修好工班保固一两年卖个好价钱...

不要整修 要站在买方立场想

装潢则可以不必...装潢再漂亮也可能交屋后全拉掉浪费钱..除非是投资客买来租人的但现在你不一定能找到投资客...现在看房子的看到壁癌漏水几乎都是随便砍几百万...不如你自己先修好撑过保固期...否则你买屋心情会很差...一天到晚都是嫌弃你房子的又砍几百万的...你会疯掉...房子修好是可以撑很多年的不是掩饰出发点的善意是不同的现在的买方看到那种要自己修的砍价之凶残我看不必...卖家自己修就好...你房子有壁癌漏水别人可能一开价会从两百开...多来几个会气死...

推 稍微整理一下 先抓漏 然后全室重刷底漆就好至少看不到壁癌 房子干净 剩下的让买的人决定

最好原屋，之前我看到有整理的都不会买，因为我会怀疑是不是真的

除非是废墟等级，不然换马桶只是增加彼此成本

装修大概只能让"买房没概念的买家"从没兴趣转变成想买遇到行家或是有点概念的根本就抬高议价成本增加成交难度

至少抓漏＋粉刷

全都毛胚屋最好卖,因为买家可以看的很清楚及省拆除费用

也要看买家目的啦, 像我买自住这间一开始就只有磁砖结果害我全都弄好后还要自己慢慢清磁砖上的残漆....

我家老公寓没翻修时卖不掉，翻新就卖掉了

虽然当初有点遗憾地上的磁砖被先贴好了....拆了重弄也是钱不过几年后磁砖完全都没问题....想一想也是不错啦

拿毛胚跟中古屋来比....整修的漂亮加上租家具摆设，买的意愿更高。但如果条件很差，不如不整理比较实在

除了漏水壁癌处理好以外，其他对我买房的人来说都是要额外花钱更换的成本

至少把杂物清掉吧