最近在找自己住的房子
目前比较中意的两间中古屋
都是二十几年的房子
感觉有点难抉择
想请教一下大家的意见
第一间是十几层社区大楼里的三楼
优点是屋主几年前曾经有把水电管都重新做过
目前的装潢也基本上接近我喜欢的风格和需求
只有一间房间和一小块增违建的部份需要改
所以买这间的话不需要大规模整修就可以入住
有附平面停车位
还有，房子是台开盖的，至少是大建商
社区大多数是屋主自住，管委会也有认真在处理各种事情
缺点则是完全没有景观可言
而且采光和通风不好
这一户是长方形的，其中一个长边是长阳台
另外三边都没有对外窗或阳台
只有另一个长边的一个角落有个小露台
（因为楼上面积有缩减）
小露台被高楼层挡住，又有一半做了增违建
所以目前对采光和通风并没有什么好处
如果买这一户的话
增违建的部份我一定要拆除，不然室内真的太暗
但是拆了能改善多少也不是很确定
此外，地下室的停车场和机房在雨天容易积水漏水
第二间在一栋十几层大楼，也是三楼
优点是一层只有三户、这一户又是角间
所以通风采光非常好
除了浴室以外的每个房间、客厅都有足够的自然光源
景观的话... 没有风景不过看出去视野算辽阔
第二间的缺点其实不少
首先是没有停车位
再来，“圣华”这个建商我这个台中人都没听过
感觉不太有保障的样子
还有，这个物件需要大规模整理
管线要重拉、装潢要重做，有一面墙要打掉
此外，这一栋大多数是出租给人，自住的住户少
所以管委会看起来基本上不太做事
我也会担心进出的人比较复杂
房子就在中港路的路口，我不知道会不会吵
（或许可装气密窗改善？）
两间的公设比都不高，室内面积也差不多
一间不太需要整理，价钱较高
一间需要大整理，价钱较低
不过我自己估计，如果算最后整理好的价钱
应该是都可以在六百万左右
当然两个物件的屋主开价都不只这个数目
只是以同栋楼的成交行情来说都还有很大的谈价空间
而且两户的屋主都是要换屋
新房子确定了等著卖旧屋拿钱
所以，目前的考虑是
一间除了采光通风以外其他都算不错
一间除了通风采光很好以外
管委会、车位、建商口碑、邻居都令人担心
但是我又很在意通风采光...
如果就这两户来挑选的话
不知道板友们能不能给我一点意见？
还是说大家会觉得应该再等一等？
非常感谢！