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2016-04-22 19:59:10 中央社 台北22日电
央行今天公布3月五大行库新承做房贷新台币346.77亿元，月增129.81亿元；房贷利率为
1.816%，持续下探并创2011年5月的近5年新低，主因是青年安心成家贷款比重增加所致。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约 4成，承做金额与
利率变动情况被视为房市景气风向球。
3月新增房贷金额346.77亿元，月增129.81亿元，年增25.24亿元。央行经研处副处长吴懿
娟表示，主要是2月适逢农历春节与228连假，比较基期较低，加上部分的新承做房贷递延
至3月，导致3月新增房贷金额上升。
另外，3月新承做房贷利率降为1.816%，月减0.019个百分点，创2011年5月以来新低。吴
懿娟表示，新承做房贷利率创低，主因是低利率的青年安心成家贷款承做比重上升所致。
根据央行统计，3月新增青安贷款105亿元，占新增房贷30.3%，2月青安贷款为58.5亿元，
占新增房贷的27%。
吴懿娟表示，除了青安贷款比重上升外，央行连番降息，不少房贷户透过转贷以获得更低
的优惠利率，也是致使新承做房贷利率持续下探的原因。而3月央行再度降息，预期4月份
新承做房贷利率仍可能往下。
从6都3月份房屋移转栋数来看，台北市1500栋、新北市2674栋、台中市2699栋、台南市
1321栋、高雄市2361栋，桃园市2929栋，月增幅度都在4成以上，桃园市甚至翻倍成长，
房市似有回温迹象。
吴懿娟表示，根据房仲业者观察，看屋人气确实有回笼，加上央行松绑豪宅以外的不动产
信用管制，对于房市仍有一定的提振作用，“对于首购或换屋族，看到合理的价格，可能
就会进场”。
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