请问大家
一般约如有签订授权收受订金，契约视为成立的条款
那假设同时两家仲介都达到底价 收受订金
那是否会变成一屋二卖?
还是说就算达订价 还是可以不卖 或卖别人?
又一般约虽然说 可以自售或由别的仲介售出 或可以不卖了
但是我看条约 其实看不出来有这个规定呀
好像都只有 契约委托期间而已 并没有注明 可自售或由别的仲介售出
还是说一般约 不会特别规定
只有专任约 会特别约定不能自售或由别的仲介售出

看谁先电话报成啊～一般约就是拼快的~到达底价可以不卖......是为了什么呢？你会这样问，是因为客户私下找你了，还是想再卖高一点呢？

没有私下找客户啦 我只是想到如果同时两家达底价同时2个"契约视同成立"，那其中一个我会不会违约?

塞印的为主。。

我也对这条有疑虑 所以签约时我都请仲介删掉...虽然同时报成机率很低就是....但就是怕麻烦XD

我也是请仲介删掉此项。

一般约基本上只是取得代看同意权而已,但不少房仲会写上超过这个权限很多的条约,搞得很像专任约打错字,"带"看...但一般约再怎么多加内容,都不可能变专任两家仲介都收了达到底价的斡旋,还是要看屋主跟哪边回签斡旋单，或者直接跟买方签下买卖契约如果屋主回签了一方,又转而卖给另一方,才有违约问题