近期父母在高雄买了一间中古透天，虽高雄某连锁的房仲有告知壁癌，但当时她说房子多
少有壁癌，也没特别告诉我们壁癌实际范围，因我们赏屋时，前屋主还在，那时有家俱，
前屋主搬离后，在原本有家俱的地方，发觉原来壁癌不只一小部份，而是非常大范围，觉
得用家俱挡起来很不诚实，不知道处理起来会不会很复杂，或许对房仲来说只是一个案子
，但看到父母亲花了半辈子的心血却那么忧愁，真的很不舍，告知房仲却跟买房前态度整
个不同，整个推的一干二净，觉得买房真的要小心警觉。

如果前屋主当时是自住，真的未必是故意隐瞒...不过后续如果推拖不帮忙沟通的话就真的不太好

所以我卖房子 自住爱干净>干净空屋>废墟>自住普通屋况

哀 真的

买的时候如果比行情便宜一两百万你怎么修都有赚...当时你看到有壁癌应该有给对方砍一成以上了那个就是代价前屋主房子不缺钱的话为什么要便宜卖?...后续对方就是没钱阿当然要推托...不然房子没了还帮忙修..你叫他跟你跪比较快...我觉得买方应该是很喜欢那个房子怕被人妒忌讲得比较谦虚应该还是恭喜买到喜欢的房子...室内没有动到管线的壁癌材料费几千而已...假设你砍一百万够你十年补一次DIY修三代...请工人补有保固一年或两年...运气好的话一次根除...杀价的价差应该也够运气不好的话修很多次撑几十年...这些应该都抵销不了买到喜欢的房子的快乐...恭喜...

google买卖纠纷壁癌，有不少讨论和文章，参考看看。

同样经验+1....现在回想起来真的要看仔细 态度差很多不过你这部分的话，房仲不晓得知道与否(屋主挡起来的话如果不帮忙沟通的话，同1F所说 (但也不知服务费包含后续服务不过还是感谢提醒，我下辈子买房时会搬开看家具后方。

结论：只要注明有壁癌，大刀看下去就对了，这些是未来的修缮费用。这房仲真差劲，形同赚后不理

老房子壁癌漏水难免，我买房子都跟仲介说以后这些问题我都自己修然后用这个理由大力的坎房价。因为我觉得将来有漏水壁癌你也很难找前屋主讨，有时候发现问题根本都超过半年，也求偿无门。就算半年内发现也是随便贴你几万，不如房价大力坎个50万。

我想问可以赔钱吗???

你买的时候砍的价格应该几十万以上甚至一两百万了...发现新的缺点还想再拿回多少钱？...很难吧？...砍的价钱通常够请工人修好几次...这个价差已是给你修缮用如果你买的时候砍价买了以后又要人瑕疵担保这样剥两层皮是强人所难...

谢谢各位议论，我们家不是专业投资客，也是查过实价登录，那间房我们购买价没有低，只是当初房仲说壁癌多少都会有一点，她十分的保守讲，我们看的表象也只有确实一点点，现在只希望没有漏水问题，并住进去平安^_^

所以原PO跟仲介沟通有效了?

没有效，只是觉得继续争论也不会有结果，他们当初说有壁癌一小部份，我妈觉得没关系，没有房是十全十美，所以合约里已经有注明壁癌，只是没想到范围那么大，买房还是看空房比较准，只是不知道处理起来费用如何，与房仲沟通也死咬当初已经说有壁癌，最令我不耻的是买房前毕恭毕敬，买后却...我在乎的是沟通态度

房仲会把话说明，但都不明讲，要仔细听。

仲介说有壁癌时有指给你们看吗？我之前看屋，仲介会一处一处的指给我看，还会把壁癌的地方拍照，并说屋主会请人估价，并处理完毕，或是由仲介请人估价，要我出价时把钱估算进去，并说好屋主不处理，签约也会写清楚哪些地方的壁癌双方如何约定。虽然你的仲介说有壁癌，但没有说家俱后方有大片壁癌啊，你们并不知情哩。看空房比较没问题，选仲介也很重要，我遇过带看的仲介会主动把邻浴室的那片墙的家俱移开，拿手机灯光查看，看的比我还细心。

其实多半是买方请自己的师傅估价...估价又不用钱...这些本来就是买方该作的功课...就算仲介没指出缺点...抓漏师傅也知道要看哪边...只能说原po太喜欢那间房子...冲动下定...但这些其实不是大问题都会雨过天青的...如果有要重新装潢其实不会增加多少开销灌在售价也不多...房地合一税可以当作购屋成本...以后如果买房要自己找师傅买以前找师傅除了避免遇到这样的情况更重要的是抓预算...虽然前屋主不一定义务帮你出修缮费房子也不一定要马上修也不一定会有新缺点但是这些预算都抓过买房子才安心...至少不会买了以后爆预算钱不知道去那边生...卖方其实没什么责任帮你估预算反正他都要卖了...他就是要卖给预算够的人....预算问题不是他的问题...而且买方搞不好一买来就整层打通根本不必修了...买方不主动提出其实卖方也没有义务要折让售价...如果卖方真的有折让价金那是买方赚到...