3年前因为要结婚在台北 新北看房
我们一般首购族又需要捷运的打从一开始就不敢去看台北市市中心
只敢看北投 关渡 芦洲 三重 板桥 这些地方
一般20年3房 即使如芦洲只要走路10分钟内
捷运站 屋况良好也都变成总价800万~1000万(但通常没有停车位).
更不用说是新房 在三重 北投等上述的几个地方
大楼新房3房都是1500以上.根本买不起 后来只好被洗出台北回新竹老家
在新竹(竹北高铁站附近) 状况就好多了 大致上1000万出头就可以买到10年内新房
而且通常还可以有一个平面车位.
不过我很好奇 像是这些新房现在一千多万 房屋也是会折旧的 加上
少子化 长期来看 是否也可能会不保值? 像我们这些首购族
是否也需要在房子可能10几年 看起来屋况还不错的时候 就该卖个好价钱
脱手去换新一点的房子. 免得房子价格还会比当初买的低?

过了30年 新屋变30年屋 公寓变70年屋 差不多了

10年后少子化浮现 买低价房进可攻退可守

自住没差的另一说法是当赔钱卖时有比租房子的钱也算赚到钱了价跌时就当付租金，价涨时就当投资赚到

现在都当是缴房租在过，较租屋环境好且踏实

都买了 还在想这些 别庸人自扰

若干年后房价会涨三倍，恭喜你，但如果想换更高的房子，也要付出三倍价差，你儿子想买房也得三倍买，高房价真的超棒。

投资有赚有赔请详阅公开说明书 咦 自住客？

对自住户来说，跌越多越好 ，最好打五折，换间更好的房子只要付出五折价差，孩子要买房只要我以前努力的一半就能买到，低房价不好吗？

认同楼上++

楼楼上没错，把房子当消耗财，像是便当一样就好了。

少子化少在台北吗?

量力而为

台北市国小要废校的越来越多了 别自以为少子化会漏掉台北每年四五月去查查台北市额满学校还剩几间吧 数字骗不了人

楼上说台北市要废校的愈来愈多在那？目前最可能废的要107年，没有额满跟废校差十万八千里吧！每班额满28人，但是一班只要15人以上就不会并班...

推楼上，说少子化不影响台北的根本是自欺欺人。

那距离废校还差得远，台北市的人口移出率顶多移到新北市

班上的人数跟班级数都在减少，以前一班50人，现在都2X人以前班级数，8班，现在4~5班。我讲的是松山我家附近国小连敦化国小，现在也不是每年都额满了。

20年前国小校校爆满 10年前额满剩没几间 去年剩3~4间而且这还是并班的结果 敦化 仁爱这些明星小学都没额满了今年还有机会额满的剩下新生 附小 不过去年新生候补的有上少子化不是快来而已 就已经在发生了你用人口移出入的盲点在于 有人贪福利把户口迁来而已其实根本就不住在台北市其实你也知道107就有学校准备要废了 其他的你也应该清楚

醒醒吧 天龙国外的年轻子弟持续涌入天龙国中

这个问题实在是很初阶。担心这个就不要买，但你又已经买就是变成二十几年的中古屋。然后现在二十年的会变成四十年的老屋。不然呢。你怕跌所有物件都会跌，不懂担心的点在哪我认识的人有一个持有二十年的屋，一直想换，说了五年到现在还没换，你觉得她现在还好换吗？从屋龄十六年抱到现在二十一年，今年的新闻又讲成这样，还能换个好价钱吗。可是她依旧喜滋滋的说不在红区喔不在红区喔不在红区喔的跳针想法选择决定一切。未来事谁也说不准，但若像上面那种例子

20年后就所有屋龄+20啊。。。。但地上屋折旧不代表总价会降，因为价值大部分来自土地(除非地上权)地上建物可价值归0, 甚至负的(花钱拆危楼)但整体价值有可能还变高。如果地段变好。

少子化乡下空屋变多 青年集中都市城乡差距变大 乡村老龄化只能发展关光

房子不是都免费了 还要附装潢

在台湾，房屋每过20年，屋龄就会加20。

2035左右，全台"平均屋龄"上看50.

现在那么多成人养那么少小孩 负担越来越轻了~上学 补习 托婴 吃的用的穿的 都比以前会越来越便宜~

可以申请当古蹟了

我看法跟你差不多,房屋应有最佳卖出的屋龄,我觉得15~20年屋吧

20年之后变危楼 屋主跪求你买或租呀 多爽

新竹少子化?? 还是竹北耶 每年6000人入籍 少子化?少子化就是那群空空老家会崩盘 那些说老了回老家住 根本很难 因为年轻人都走光了 一堆服务 也会走 死在家里没人知道 连发臭都没邻居闻到

小孩养的少，恐怕负担也没降低。因为每个小孩身上花的更多了，

之前不是有人说20年后房子用送的还附装潢吗?

就是变20年屋