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我想有个家—善用空间分摊高房价
相关关键字 #买房 #房价 #北漂族 #租屋 #多空观点 #置产秘诀
文／杨馨（Penny Yang）
1989年，流行歌手潘美辰曾经唱过一首歌“我想有个家”，歌词中这样写着“我想要有个
家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它。我想要有个家，一个不需要
多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕。”
歌手潘美辰红极一时的歌曲“我想有个家”(翻摄Youtube)潘美辰红极一时的歌曲“我想
有个家”(翻摄Youtube)
这首歌之所以在过了近30年之后，仍被许多人、甚至是年轻的世代所传唱，正是因为不论
在任何时候，“家”无庸置疑是所有人最后休憩的依归，最终有安全感的地方。
近30年过去了，想要有个家的愿望依旧没变，但想要有个家的难度却大大的增加了！尤其
是这十多年来节节攀升的高房价，使越来越多的人只能望屋兴叹。移至中南部或偏远一点
的地方买房子，也许房价确实便宜很多；但相对的工作环境和就业机会却比住在大都会区
减少。
于是我们看到一直有着源源不断，来自中南部的年轻人到台北市租屋，为的就是在这座城
市里工作，盼望谋得一个较好的前景与发展。这些我们且称之为“北漂”的年轻人，在职
场上还为数不少；他们想过就此在这里立足生根、买房成家，不再当个漂浮一族吗？绝大
多数人的答案想必都是“想！都不敢想！”
台北市的房价为六都之最，就连台北在地年轻人大多也是跟父母同住为多数，想要自立门
户，靠自己赚来的钱买屋成家，许多人还是认为不如努力工作，存笔钱看是要出趟国门，
进修或旅游；还是等著有天返乡回中南部买房。
至于在台北市，就认命地找间不错的房子、一个不错的房东，乖乖租房子住就好。但是！
30年难得一见的房市景气大低迷，房价跌幅直直落的景况就出现在你眼前，没错！就是你
的世代！要不要探一探，说不定不用回中南部，在台北有机会可以有个“家”呢？
北漂族要继续租屋，还是就地买房，打造属于自己的家呢？是很多异乡游子的挣扎北漂族
要继续租屋，还是就地买房，打造属于自己的家呢？是很多异乡游子的挣扎
整个大台北唯一有个好处，就是它有四通八达的捷运；现在房市低迷，那种大坪数、吓死
人的豪宅价格商品，在市场上已不多见，许多建商聪明的在“蛋白区”改推出坪数小，强
调可自由运用空间的复合式挑高产品。
台北市目前蛋黄区房价某些地方也出现松动，蛋白区的新成屋高价自然也不敢喊的太高。
这种房子假设一坪五十万，我买个房屋权状18坪的，总价也就新台币九百万（若男女朋友
婚前合资一起买来当结婚新房用，买起来又更轻松）。之后我花个150万把房子重新装修
，小空间大利用的设计出一套主卧、一个次卧、一个书房、一个客厅和一个饭厅，甚至二
套卫浴等等。
这些空间使用若是摆在一般没有经过巧妙空间利用设计的房子里，起码需要30坪以上的房
子才能容纳上述的设备。在寸土寸金的台北地区，即使在蛋白区，搭捷运上班也比当个“
北漂”租一辈子的房子好，花18坪的价钱买到30坪的使用空间，一坪50万来讲，立马少花
600万！再扣除装修的150万，也少花了450万。现在买房子不但首购贷款条件好，更重要
的是许多银行连装修费也有“修缮贷款”，一样可贷八成，分20年摊还。自备款多准备个
30万，就能买下有30坪使用功能的房子，住到生孩子都没问题！
在这波房市不景气的建商推案中，去找可以用空间变化让使用坪数变大的房子，再利用房
屋修缮贷款加上青年首购各项优惠，买下低总价的房子；用装修费用分担掉原本可能需要
花30坪（1450万）才能买到的房子，也不失为提早实现有个“家”的方式。
杨馨新书“宅女飞扬心”封面
1991年毕业于辅仁大学，曾任职补教英语老师与广告公司AE，之后成功经营语文补习班20
余年，2004年开始投入房地产，同时有其他海外异业结合产业发展中，个人喜好旅游、潜
水、阅读及写作，致力帮助流浪动物，平日喜欢宅在家中，手机与网络即可操控生活与事
业。
杨馨偏爱研究国学、历史及各国古文明，以阅读自学方式开启房市投资契机，是一位善用
智与知识创造财富的才女型投资人。
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连结：https://news.housefun.com.tw/Penny/article/150585127193
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